Дар Иёлоти Муттаҳида бе рақами амнияти иҷтимоӣ (SSN) хона харидан мумкин аст. Ин метавонад ғайриимкон ба назар расад, зеро SSN барои таъсиси шумо истифода мешавад таърихи қарз (ҳангоми гирифтани ипотека муҳим аст). Аммо, хориҷиёне, ки SSN надоранд, метавонанд аз шумораи ( ITIN ) Муайянсозии андозсупорандагони инфиродӣ барои гирифтани корт кредити таъминшуда , ва он гоҳ кортро барои сохтан истифода баред таърихи қарзии мусбӣ .
Инчунин имкони санҷидани қобилияти қарзӣ бо нишон додани он, ки векселҳо сари вақт пардохта мешаванд. Қарздиҳандагон инчунин дидан мехоҳанд, ки шумо дар суратҳисоби бонкии моеъи ИМА захираҳои калон доред ва инчунин таърихи он шуғли устувор . Дар ниҳоят, як харидори манзил, ки рақами суғуртаи иҷтимоӣ надорад, метавонад барои пардохти пешпардохти хона маблағи калон диҳад, аммо ба ҳар ҳол метавонад онро харад.
Нуқтаҳои муҳиме, ки бояд дар хотир дошта бошанд:
- Агар касе рақами суғуртаи иҷтимоӣ надошта бошад, рақами мушаххаси андозсупорандаи инфиродӣ метавонад дар хариди манзил дар сурати риояи талаботҳои дигар кӯмак расонад.
- Исбот кардани он, ки шумо метавонед корти кредитӣ гиред ва сари вақт пардохтҳои моҳона гузаронед, дар ниҳоят соҳиби хона бидуни рақами амнияти иҷтимоӣ муҳим аст.
- Қодир будан ба пардохти пешакии 20% ё бештар аз он як қадами бузурге дар нишон додани бонкҳоест, ки шумо метавонед бо хариди хона кор кунед.
- Шояд аз оне ки шумо дар ин ҷо истиқомат кардан дар Иёлоти Муттаҳида истиқомат кардан осонтар аст, ба ҷои рақами амнияти иҷтимоӣ, ба шумо ITIN лозим аст, рақами мушаххаси андозсупоранда.
Агар шумо ITIN дошта бошед ва ба талаботи дар поён овардашуда ҷавобгӯ бошед, шумо метавонед дар роҳи тасдиқи қарзи манзили худ бе SSN бошед.
Кредити каме дошта бошед
Оё ман метавонам бе таъминоти иҷтимоӣ хона харам? Муҳимтар аз ҳама он аст, ки ба шумо таърихи кредитӣ лозим аст . Ин ба қарздиҳандагон нишон медиҳад, ки шумо бо молияи худ чӣ гуна муносибат мекунед. Бе рақами амнияти иҷтимоӣ, ин метавонад ғайриимкон ба назар расад. Бо вуҷуди ин, роҳҳои атрофи он вуҷуд доранд. Одатан, хориҷиён бо a ITIN онҳо метавонанд а гиранд корти кредитии таъминшуда .
Ин намуди корти кредитӣ дорои а гарави амният ки дар он гузошта шудааст. Гарави амният ба хатти кредитии шумо баробар аст. Биёед бигӯем, ки шумо $ 500 гузоштед, пас шумо $ 500 қарз доред. Агар шумо қарзро қонеъ накунед, ширкати корти кредитӣ пули пасандозро барои пардохти ҳисобатон истифода мебарад.
Пас аз он ки шумо бо корти кредитӣ барои 6 то 12 моҳ кафолат додани таърихро таъсис додаед , шумо метавонед барои як ё ду корти кредитии стандартӣ муроҷиат кунед. Корти кредитии таъминнашуда гарави амният надорад. Ба шумо як хати кредитӣ таъин карда мешавад, ки шумо метавонед онро сарф кунед. Он гоҳ шумо бояд ҳадди ақал ҳадди ақали пардохти ҳармоҳаро сари вақт пардохт кунед. Албатта, ин беҳтар аст, агар шумо аз ҳадди ақали пардохти ҳадди ақал пардохт кунед ва ҳатто ҳисобро пурра пардохт кунед. Истифодаи мунтазами корти кредитии шумо ба шумо барои зиёд кардани кредит кӯмак мекунад.
Имкониятҳои кредитии алтернативӣ мавҷуданд
Илова ба кортҳои кредитии таъминшуда ва таъминнашуда, шумо метавонед таърихи кредитии алтернативиро нишон диҳед. Ҳар як ҳисобе, ки шумо мунтазам пардохт мекунед ва ба бюрои кредитӣ ҳисобот намедиҳед, метавонад ҳамчун қарзи алтернативӣ ҳисоб карда шавад.
Вариантҳои маъмултарини алтернативии қарз ин иҷора, таҳсил ва пардохтҳои суғурта мебошанд. Агар шумо ҳар моҳ хидматҳои коммуналӣ ё ягон ҳисоби дигарро пардохт кунед, онҳо низ метавонанд ҳисоб кунанд. Барои он ки қарздиҳанда бо ин ҳисобҳо таърихи қарзӣ таъсис диҳад, ба онҳо далели пардохти саривақтии шумо лозим аст.
Шумо метавонед ба қарздиҳандагон чекҳои бекоркардаатонро барои пардохтҳо ҳар моҳ нишон диҳед, инчунин изҳороти бонкии худро, ки гирифтани онҳоро нишон медиҳанд. Ин боз ҳам бештар кӯмак мекунад, агар шумо аз провайдер далел дошта бошед, ки шумо ҳисобҳои худро сари вақт пардохт мекунед. Иҷорагири шумо метавонад варақаи тасдиқи иҷораро пур кунад ва ширкати суғуртаи шумо, ширкати коммуналӣ ё мактаб метавонад мактуб нависад, ки оё шумо ҳисобҳои худро сари вақт пардохт мекунед ё не. Одатан, таърихи 12-24 моҳ кофӣ хоҳад буд.
Пешпардохти калон кунед
Қарздиҳандагон мехоҳанд бубинанд, ки шумо пули шахсии худро ба хона гузоштаед. Шумо наметавонед барномаҳои 3% -и пешпардохтро гиред, ки қарздорон бо рақами амнияти иҷтимоӣ ба даст меоранд. Одатан, ба шумо ҳадди аққал 20% пешпардохт лозим аст, аммо ҳатто пешпардохти баландтар имконияти тасдиқи шуморо зиёд мекунад.
Шумо бояд тафтиш кунед, ки маблағҳои шумо барои пешпардохт аз куҷо сарчашма мегиранд. Ин маънои онро дорад, ки шумо бояд ҳадди аққал ду моҳи охир изҳороти бонкиро нишон диҳед. Аммо, баъзе қарздиҳандагон метавонанд то 12 моҳи ҳисоботҳои бонкиро талаб кунанд, то боварӣ ҳосил кунед, ки пуле, ки шумо барои пешпардохт истифода мекунед, қарз нест ва пули худи шумост, ки шумо барои пешпардохт захира кардаед.
Фармоишҳо дошта бошед
Аксар қарздиҳандагон инчунин талаб мекунанд, ки шумо дар даст захира дошта бошед. Ин пулест, ки шумо дар суратҳисоби бонкии ИМА доред, ки метавонад арзиши ипотекаро пӯшонад. Ин ба фонди фавқулодда монанд аст, агар даромади шумо қатъ шавад ва шумо ипотека пардохт карда наметавонед.
Қарздиҳандагон захираҳои шуморо дар асоси шумораи пардохтҳои ипотека, ки онҳо фаро мегиранд, чен мекунанд. Агар пардохти ипотекаи шумо 2000 доллар бошад ва шумо 20,000 доллари амонат дошта бошед, шумо 10 моҳ захира доред. Чӣ қадаре ки пардохти ипотекаро шумо метавонед бо захираҳои худ пӯшонед, имкони тасдиқи ипотекаи шумо беҳтар аст.
Таърихи шуғли муносиб дошта бошед
Ниҳоят, қарздиҳандагон мехоҳанд бидонанд, ки шумо кори устувор доред. Шояд ин сабабест, ки шумо мехоҳед дар Иёлоти Муттаҳида маскан гиред, аммо шумо бояд инро исбот кунед. Бе шуғли устувор, қарздиҳандагон метавонанд шуморо ҳамчун хатари баланди пардохтпазирӣ бинанд. Агар ин кишвари шумо набошад ва шумо бо мушкилоти молиявӣ дучор оед, рафтан аз хона осон буда метавонад.
Бо кори устувор, шумо сабаби дар ин ҷо мондан доред. Он инчунин ба қарздиҳандагон нишон медиҳад, ки шумо даромади боэътимод доред, то ба шумо дар пардохти пардохтҳои ипотека кумак кунед. Одатан, таърихи дусолаи як корфармо барои тасдиқи қарзи манзили шумо беҳтарин аст.
Илова ба таърихи кории шумо, аммо шумо бояд нишон диҳед, ки шумо дар ин корфармо оянда доред. Ба ибораи дигар, қарздиҳандаи шумо бояд шубҳа надошта бошад, ки шумо дар ҳамон макон барои ояндаи наздик кор хоҳед кард. Агар шумо шартнома дошта бошед, ки ба қарибӣ ба охир мерасад, масалан, ин далели шуғли устувор нест.
Шумо метавонед бе рақами амнияти иҷтимоӣ ипотека гиред, агар шумо омилҳои тахассусӣ дошта бошед. Ҷустуҷӯи қарздиҳанда метавонад нисбат ба оне, ки шумо рақами амнияти иҷтимоӣ доштед, каме душвортар аст, аммо қарздиҳандагон ҳастанд. То он даме, ки қарздиҳандае пайдо кунед, ки ITIN -и шуморо қабул кунад ва ба шумо меъёрҳо ва шартҳои хуби қарзро диҳад, ҷустуҷӯро идома диҳед.
Оё одамон бо рақамҳои ITIN метавонанд дар ИМА хона харанд?
Бале. Сарфи назар аз он чизе ки шумо шунидаед, одамоне, ки рақами амнияти иҷтимоӣ надоранд, метавонанд соҳиби хона шаванд. Онҳо бояд танҳо барои ворид шудан ба хона ITIN (рақами мушаххаси андозсупоранда) -ро истифода баранд. Ин рақам исбот мекунад, ки дар ҳоле ки шумо рақами суғуртаи иҷтимоӣ надоред, шумо то ҳол вазифаи худро дар самти пардохти андозҳои худ иҷро мекунед.
Азбаски ин аллакай шуморо ба категорияи ашхоси масъул мегузорад, ки бо Иёлоти Муттаҳида робитаи возеҳ доранд, шумо метавонед ба осонӣ қарзи ипотекае гиред, ки аз ҷониби қарздиҳанда тасдиқ шудааст. Ягона мушкил дар ин ҷо он аст, ки шумо бояд бонкҳои анъанавиро тарк карда, қарздиҳандагони хусусиро ҷустуҷӯ кунед.
Бонкҳои анъанавӣ аз маблағгузории шумо худдорӣ мекунанд, хусусан вақте ки онҳо дар мавриди ҳуҷҷатгузорӣ сахтгиранд. Аммо, вақте ки шумо ба қарзи хусусӣ барои қарзи инфиродӣ меравед, шумо метавонед қарзеро пайдо кунед, ки аз ҷиҳати шарту шароит сабуктар аст.
3 сабаб, ки чаро одамон бо рақамҳои ITIN бояд хона харанд
Соҳиби хона шудан барои бисёр одамон як маросими оддӣ аст ва ин чизест, ки ҳамаи мо орзу мекунем. Албатта, иҷора метавонад хеле қулай бошад, хусусан вақте ки шумо маблағ надоред. Бо вуҷуди ин, якчанд сабабҳо вуҷуд доранд, ки чаро шумо мехоҳед соҳиби хона шавед.
Ин як сармоягузории хуб аст
Баръакси воситаҳои нақлиёт ё дигар харидҳое, ки бо мурури замон арзиши худро аз даст медиҳанд, арзиши хона танҳо бо мурури замон афзоиш меёбад ва қадр мекунад. Албатта, ҳар як бозор фарқкунандаи худро хоҳад дошт, аммо бо назардошти он, ки нархи манзил ҳар сол боло меравад, ҳатто дар замони таназзул, ин албатта як сармоягузории хуб аст.
Фоидаҳои молиявӣ
Ҳукумати федералӣ ба пешбурди моликияти манзил таваҷҷӯҳи зиёд дорад, зеро он ба рушди иқтисодӣ мусоидат мекунад. Дар натиҷа, он барои соҳибони хона имтиёзҳои андоз пешниҳод мекунад; аз ҳама муҳим ин интихоби тарҳи фоизҳо аз пардохти ипотека дар эъломияи андоз аз даромад аст. Ин хусусан дар оғози ипотека дуруст аст, ки аксари пардохтҳо аз рӯи фоиз сурат мегиранд.
Хароҷоти манзили худро устувор кунед
Вақте ки шумо иҷора мегиред, ҳеҷ кафолате нест, ки иҷора бо мурури замон бетағйир боқӣ хоҳад монд. Шумо ҳоло метавонед ҷой иҷора гиред ва тақрибан 3 сол пас соҳиби шумо ба шумо мегӯяд, ки нархи иҷора боло рафтааст - бигиред ё тарк кунед. Шумо намедонед, ки дар оянда чӣ қадар бояд пардохт кунед.
Аммо, бо соҳиби хона шудан, хона аз они шумо хоҳад буд ва танҳо ба шумо лозим аст, ки ипотекаро тибқи талаб пардохт кунед. Албатта, шумо бояд барои ин ипотека тақрибан 30 сол пардохт кунед, аммо ҳадди аққал шумо медонед, ки ҳеҷ кас шуморо аз хона пеш намекунад ва нархҳо якбора боло нахоҳанд рафт.
Чӣ тавр харидани хона бо рақами ITIN
Пас, чӣ гуна шумо хонаеро бе рақами амнияти иҷтимоӣ ва танҳо рақами ITIN -и худ мехаред? Хуб, раванд бояд хеле содда бошад. Ин аст раванди зина ба зина барои шумо ин корро кардан:
Барои рақами ITIN муроҷиат кунед
Агар шумо ҳоло рақами ITIN надошта бошед, аввалин чизе, ки бояд кард, ба он муроҷиат кунед. Ба вебсайти IRS равед ва аризаеро, ки онҳо дар он ҷо ба шумо пешкаш кардаанд, пур кунед.
Таърихи кредит эҷод кунед
Барои гирифтани қарз, ба шумо инчунин лозим аст, ки бо истифода аз рақами ITIN, ки ба шумо дода шудааст, таърихи кредитиро ҷамъ кунед. Аз хурд оғоз кунед. Барои корти кредитӣ муроҷиат кунед, а қарзи мошин ё дигар имконоти кредитӣ. Вақт аз вақт барои эҷоди муносибатҳои дуруст бо бонк истифода баред. На ҳама қарздиҳандагон таърихи кредитии шуморо барои муайян кардани гирифтани қарз истифода мебаранд, аммо ин кӯмак хоҳад кард.
Сабти пардохти иҷораро эҷод кунед
Инро на ҳама медонанд, аммо бисёр кредиторон пеш аз додани ипотека ба сабтҳои пардохти иҷораи шумо нигоҳ мекунанд. Ин маъно дорад: агар шумо иҷораи худро ҳадди аққал ду сол пай дар пай пардохт карда тавонед, эҳтимол дорад, ки шумо низ ипотека гиред.
Таърихи дафтарчаи дурусти кориро эҷод кунед
Агар қарздиҳанда бинад, ки шумо одатан дар як чанд моҳ як маротиба аз кор озод мешавед, онҳо наметавонанд дар асоси рақами ITIN -и шумо ба шумо ипотека диҳанд. Аммо, агар онҳо шуморо устувор бинанд ва шумо эҳтимол векселҳои худро пардохт кунед, пас эҳтимолияти зиёд аст, ки шумо воқеан қарз мегиред.
Қарздиҳандагонро ҷустуҷӯ кунед
Ҳама чиз хуб ва осон ба назар мерасад, аммо ҳанӯз ҳам мушкили дарёфти қарздиҳанда вуҷуд дорад, ки дар асоси рақамҳои ИТИН қарз медиҳад. Баъзе тадқиқот гузаронед. Ба бонки маҳаллии худ занг занед ё ягон варианти дигаре, ки шумо метавонед пайдо кунед. Шумо метавонед таърихи кредитии ситораҳо дошта бошед, аммо агар шумо қарздиҳанда наёбед, пас ҳамааш беҳуда хоҳад буд.
Пешакӣ тасдиқ карда шавед
Пас аз он ки шумо қарздиҳанда пайдо мекунед, чизи дигаре, ки шумо бояд анҷом диҳед, ин аст гирифтани тасдиқи пешакӣ барои қарзи шахсӣ ки метавонад ипотекаи шуморо пӯшонад. Ҳуҷҷатҳои заруриро пешниҳод кунед ва пас аз тасдиқи пешакӣ шумо метавонед ба қадами оянда ва ниҳоӣ гузаред.
Хона ҷустуҷӯ кунед
Шумо тасдиқи пешакӣ доред, бинобар ин дар ин лаҳза танҳо коре кардан лозим аст, ки хонаи дилхоҳатонро ҷустуҷӯ кунед. Ҳоло, ки шумо барои гирифтани қарз пешакӣ тасдиқ кардаед, шумо аниқ медонед, ки кадом критерияи нархро гирифтан мумкин аст. Пас аз он ки онро ёфтед, қарз гиред ва хонаи орзуи худро харед.
Қарзҳои манзилии ITIN
Дар ҷустуҷӯи касе ҳастед, ки бар асоси рақами ITIN -и шумо ба шумо қарз диҳад? Мо баъзе вариантҳоро маҳдуд кардем:
Талабот
Талабот аз қарздиҳанда вобаста хоҳад буд. Масалан, баъзеҳо метавонанд аз шумо хоҳиш кунанд, ки дар якҷоягӣ бо ҳуҷҷатҳои стандартӣ исботи вобастагонро биёред ва дар асоси варақаи W-7-и худ ITIN гиред. Ҳамчунин аз шумо хоҳиш карда мешавад, ки баъзе ҳуҷҷатҳои аз ҷониби IRS пешниҳодшударо пешниҳод кунед.
FNBA
Бо дархости а пардохти ибтидоӣ ҳадди ақали понздаҳ% Ва бо шартҳои ипотека аз 15 то 30 сол, FNBA як варианти хуб аст, агар шумо дар ҷустуҷӯи қарзи ITIN бошед. Ғайр аз он, шумо ба зудӣ наздик мешавед ва аксари намудҳои амволро қабул мекунед.
Ипотекаи муттаҳид
Бо пардохти ҳадди ақали 10%, ин ширкат қарзҳои ITIN -ро аз 5.375%то 8.750%пешниҳод мекунад. Аммо, ҳамааш аз арзиши қарз вобаста аст, аз ин рӯ бо қарздиҳанда сӯҳбат кунед.
Сарвазири 1 Bancorp
Ҳангоми шубҳа, бисёре аз соҳибони хонаҳо ба Prime 1 мераванд. Шумо метавонед 20% пешпардохт пурсед, аммо он инчунин нархҳои хуб дорад.
Ипотекаи ACC
Бо пардохти 15% пешпардохт, ин барои шаҳрвандони хориҷӣ, ки далели воқеии даромадро пешниҳод карда наметавонанд, комил аст. Албатта, аз шумо далел дар бораи таърихи кредитии шумо талаб карда мешавад, аммо ҳама талабот ба ҳар як шахс асос ёфтааст.
Ба Алтерра равед
Бо ҳадди аққал 15% пешпардохт, шумо меъёри муқарраршудаи 30-соларо бо эъломияҳои андоз барои як сол мегиред. Ин як варианти хеле қулай барои онҳоест, ки мехоҳанд бидуни рақами амнияти иҷтимоӣ хона харанд.
Чӣ тавр истифода бурдани қарзи шахсӣ барои пешпардохт дар хона
Гирифтани қарзи шахсӣ бо Stilt бояд як раванди хеле осон бошад, зеро танҳо се марҳила вуҷуд дорад:
- Барои гирифтани қарз муроҷиат кунед: ҳуҷҷатҳои заруриро барои гирифтани пешакӣ пешниҳод кунед. Дар сурате, ки ҳуҷҷатҳои бештар талаб карда мешаванд, бо шумо тамос хоҳанд гирифт.
- Гирифтани пешниҳод: a Пас аз баррасии ҳуҷҷатҳои шумо, шумо пешниҳоди қарз мегиред. Шумо ин маблағро барои ҷустуҷӯи хонаҳо дар доираи буҷет истифода хоҳед бурд.
- Пардохтро оғоз кунед: Ҳоло, ки шумо қарзро ба итмом расонидаед ва хона харидед, вақти он расидааст, ки пардохти ҳармоҳаро дар вақти муайяншуда пардохт кунед.
хулоса
Ҳатто агар шумо рақами амнияти иҷтимоӣ надошта бошед ҳам, ин маънои онро надорад, ки шумо соҳиби хона шуда наметавонед. Ба шумо танҳо рақами ITIN -и шумо, холҳои хуби кредитӣ ва хоҳиши пардохти саривақтии шумо лозим аст. То он даме ки шумо тадқиқоти худро дуруст анҷом медиҳед, набояд дар пайдо кардани қарздиҳандае мушкиле пеш ояд, ки қарзи шуморо тасдиқ кунад.
Мундариҷа
- Кредити каме дошта бошед
- Имкониятҳои кредитии алтернативӣ мавҷуданд
- Пешпардохти калон кунед
- Фармоишҳо дошта бошед
- Таърихи шуғли муносиб дошта бошед
- Оё одамон бо рақамҳои ITIN метавонанд дар ИМА хона харанд?
- 3 сабаб, ки чаро одамон бо рақамҳои ITIN бояд хона харанд
- Ин як сармоягузории хуб аст
- Фоидаҳои молиявӣ
- Хароҷоти манзили худро устувор кунед
- Чӣ тавр харидани хона бо рақами ITIN
- Барои рақами ITIN муроҷиат кунед
- Таърихи кредит эҷод кунед
- Сабти пардохти иҷораро эҷод кунед
- Таърихи дафтарчаи дурусти кориро эҷод кунед
- Қарздиҳандагонро ҷустуҷӯ кунед
- Пешакӣ тасдиқ карда шавед
- Хона ҷустуҷӯ кунед
- Қарзҳои манзилии ITIN
- Талабот
- FNBA
- Ипотекаи муттаҳид
- Сарвазири 1 Bancorp
- Ипотекаи ACC
- Ба Алтерра равед
- Чӣ тавр истифода бурдани қарзи шахсӣ барои пешпардохт дар хона
- хулоса
- Барои харидани хона дар ИМА бояд чанд пул кор кунам?
- Талабот барои харидани хона дар Флорида
- Талабот барои харидани хона дар Иёлоти Муттаҳида - Роҳнамо
- Кӯмаки ҳукумат барои бори аввал харидани хона
- Кӯмак барои бори аввал ба харидорони хона дар Флорида
- Бонкҳое, ки Итинро барои харидани хона қабул мекунанд