Бори аввал кӯмаки хариди манзил аз ҳукумат, барномаҳои кӯмак ба хариди хона. Бори аввал хона харидан Ин метавонад тарсонад, агар шумо бо ин раванд ошно набошед. Хушбахтона, якчанд вуҷуд дорад кумаки федералӣ барои харидани хона ва грантҳои бори аввал харидори хона барои дастрасӣ ба ҳадафи моликияти худ осонтар ва бо пули камтар аз ҷайб дастрасанд.
Мо рӯйхати 8 барномаи аввалини харидорони хонаро тартиб додем, ки бояд дар радаратон бошандва онҳо хоҳанд буд барои харидани хона кумак кунед , ин ҷо ҳама кумаки давлат барои манзил .
Хулоса: Қарзҳо ва барномаҳои аввалини харидорони хона
барномаҳои хариди манзилҳои давлатӣ
Чӣ тавр бори аввал хона харидан мумкин аст, Барномаҳои давлатии хариди манзил .Инҳоянд чанде аз қарзҳои муфид ва барномаҳое, ки бори аввал барои харидорон дар хона мавҷуданд, ки шумо метавонед дар ин раванд шитоб кунед. Онҳо метавонанд пасандозҳои калон ба даст оранд.
- Қарзи FHA : заифтарин барномаи қарзии харидорони қарзӣ.
- Қарзи VA : Барои қарзгирони дорои алоқаҳои низомӣ қарзи пешакӣ вуҷуд надорад.
- Қарзи USDA : 100% маблағгузорӣ дар моликияти деҳот.
- Фанни ва Фредди : қарзҳои анъанавӣ бо пардохти 3% пешпардохт.
- Барномаи давлатии аввалини харидорони хона : кумаки мушаххас ба сокинон.
- Қарзи таҷдид ҷои зист: хона харед ва бо қарзи ягона таъмир кунед.
- Ҳамсояи хуб дари оянда : Тахфиф дар нархи манзил барои посухдиҳандагони аввал ва омӯзгорон.
- Хонаҳои доллар : Хонаҳои фурӯхташуда аз ҷониби ҳукумат.
Қарзи FHA
Ин барномаи маъмул барои бисёр амрикоиҳост, хусусан бори аввал харидорони хона ва онҳое, ки таърихи кредитӣ доранд, ки… мегӯянд, ноустувор. Маъмурияти федералии манзил як қисми қарзҳои манзили ширкатро кафолат медиҳад. FHA , озод кардани қарздиҳандагон барои васеъ кардани стандартҳои қабули онҳо. Бо дастгирии FHA, қарзгирандагон метавонанд барои гирифтани қарзҳо бо ҳадди ақали 3,5% поин раванд.
Қарзҳои FHA дорои арзиши иловагии ибтидоӣ ва ҷорӣ мебошанд: ҳаққи суғуртаи ипотека. Ин ҳиссаи қарздиҳандаро дар сурати нокомии қарз муҳофизат мекунад.
Қарзи VA
Дар Департаменти корҳои собиқадорони Иёлоти Муттаҳида ба аъзоёни ҳарбӣ, собиқадорон ва ҳамсарони зинда мондан дар харидани хона кӯмак мекунад. Қарзҳои VA махсусан саховатманданд ва аксар вақт пешпардохт ё суғуртаи ипотекаро талаб намекунанд. Аммо мисли бисёр амалиётҳои низомӣ, гузаргоҳ барои дақиқ сохта шудааст, на суръат.
Гарчанде ки VA барои талабот ба монанди қарзи кофӣ ва даромад чанд талабот дорад, қарздиҳандагони VA метавонанд қабатҳои худ ё талаботи иловагиро илова кунанд.
Қарзи USDA
Ин метавонад шуморо ба ҳайрат орад. Дар Департаменти кишоварзии Иёлоти Муттаҳида барномаи кӯмак ба харидорони хона дорад. Ва не, ба шумо лозим нест, ки дар ферма зиндагӣ кунед. Барнома ба деҳот нигаронида шудааст ва бо пешниҳоди кафолати ипотека ба қарздиҳандагон 100% маблағгузорӣ мекунад. Маҳдудиятҳои даромад мавҷуданд, ки аз рӯи минтақа фарқ мекунанд.
Фанни ва Фредди
Онҳо ба гурӯҳҳои рок -классикии солҳои 70 -ум садо медиҳанд, аммо Фанни Мэй ва Фредди Мак муҳаррикҳои паси мошини қарзи хонагӣ мебошанд. Ин ширкатҳои аз ҷониби ҳукумат тасдиқшуда бо қарздиҳандагони ипотекаи маҳаллӣ кор мекунанд, то баъзе имконоти ҷолибро нисбат ба қарзҳои анъанавӣ, ба монанди пардохти 3% пешкаш кунанд.
Барномаҳои давлатии аввалини харидорони хона
Илова ба ин барномаҳои миллӣ, бисёр ҳукуматҳои иёлот ва маҳаллӣ ба харидорони хона кумак мекунанд. Рӯйхати NerdWallet-ро аз барномаҳои давлатии аввалини харидорони хона барои омӯзиши бештар омӯзед.
Барномаҳои қарзи таъмири хона
Инҳоянд баъзе барномаҳо, ки ба шумо имкон медиҳанд, ки барои пулатон хонаҳои бештар харед.
- Барнома Ипотекаи каммасраф Ҳангоми харидани хона бо такмилдиҳии каммасраф ё такмил додани хусусиятҳои сабзи хона қудрати қарзи худро васеъ кунед. Агар шумо ба қарзи манзил мувофиқат кунед, шумо метавонед имтиёзи EEM -ро ба ипотекаи муқаррарии худ илова кунед. Он арзёбии навро талаб намекунад ва ба андозаи пардохти аввалияи шумо таъсир намерасонад. Барнома танҳо ба қарздиҳандаи шумо имкон медиҳад, ки барои беҳтар кардани самаранокии энергия маҳдудиятҳои қарзро дароз кунад.
- Ҳамчунин қарзҳои FHA 203 (k) мавҷуданд, ки барои харидорон пешбинӣ шудаанд, ки мехоҳанд бо ислоҳи беҳтарин мубориза баранд. Ин қарзи махсуси аз ҷониби FHA дастгирӣшаванда баррасӣ мекунад, ки амвол пас аз беҳбудӣ чӣ арзиш хоҳад дошт ва ба шумо имкон медиҳад, ки маблағро барои анҷом додани лоиҳа ҳамчун як қисми ипотекаи аввалияи худ қарз гиред.
Ин барномаҳои қарзӣ барои харидорон, ки мехоҳанд бо таъмири олӣ машғул шаванд, пешбинӣ шудааст.
- Қарзи барқарорсозии CHOICE як барномаи анъанавии қарзӣ тавассути Freddie Mac мебошад, ки ба шумо имкон медиҳад, ки хариди манзил ва арзиши беҳбудиро низ бо пардохти ками аввалия маблағгузорӣ кунед.
- HomeStyle аз ҷониби Фанни Мэй як варианти дигари қарзи анъанавӣ барои лоиҳаҳои харид ва азнавсозӣ мебошад. Пардохти 3% -и аввалия барои харидорони бори аввал дастрас аст.
Ҳамсояи хуб дари оянда
Ин ташаббус дар ибтидо Барномаи Муаллимони Дари Даъват номида мешуд, аммо ба он мақомоти ҳифзи ҳуқуқ, сӯхторнишонҳо ва техникҳои ёрии таъҷилии тиббӣ тавсеа дода шуд, аз ин рӯ номи хуби Ҳамсояи Ҳамсоя. Барномаи сарпарастии HUD, он ба 50% тахфиф аз рӯйхати хонаҳои воқеъ дар он имкон медиҳад минтақаҳои эҳё . Бале, дар миёна.
Кӣ медонад? Шумо танҳо бояд ӯҳдадор шавед, ки ҳадди аққал 36 моҳ дар ин амвол зиндагӣ кунед. Ин хонаҳо дар тӯли ҳафт рӯз дар вебсайти фурӯш номбар шудаанд Ҳамсояи хуб дари оянда .
Хонаҳои доллар
Чунин ба назар мерасад, ки яке аз он аҳдҳои телевизиони шабона аст, аммо HUD даъво дорад, ки 1 доллар хона пешниҳод мекунад ки аз ҷониби FHA тавассути ситонидан ба даст оварда шудаанд. Бояд гуфт, ки ин як гурӯҳи хурди хонаҳост. Дар чеки охирин, танҳо шумораи ками рӯйхатҳо дар вебсайт пайдо шуданд. Ҷолиб он аст, ки хонае, ки мо онро дар категорияи Dollar Home баррасӣ кардем, дар рӯйхат ба маблағи 17,900 доллар ба назар мерасид. Мо намедонем, ки ин чист, аммо лутфан бодиққат харед.
Истифодаи яке аз ин манбаъҳо метавонад ба шумо дар харидани хона бо пардохти камтарини пешакӣ, паст кардани фоизи фоиз ё ҳатто пайдо кардани харид дар ҳамсоягии шумо кумак кунад. Он гоҳ шумо метавонед маросими ифтитоҳи худро дар хонаи нави худ дошта бошед.
Кӣ барои барномаҳои бори аввал харидори хона мувофиқат мекунад?
Кӯмак дар бори аввал харидани хона .Аксарияти барномаҳои давлатӣ ва ғайритиҷоратӣ таърифи қатъии харидори аввалро доранд. Агар шумо дар се соли охир ягон намуди хона надошта бошед, шумо бори аввал харидор ба ҳисоб меравед.
Агар шумо соҳиби амволи иҷора ё сармоягузорӣ бошед, ҳатто агар шумо дар он зиндагӣ накунед, шумо наметавонед аввалин имтиёзҳои моликиятро ба даст оред. Агар шумо қарзи аз ҷониби ҳукумат дастгирӣшавандаро интихоб кунед, ба монанди қарзи USDA ё қарзи FHA, дар хотир доред, ки хонаи шумо низ бояд пеш аз мувофиқ шудан ба стандартҳои муайян ҷавобгӯ бошад. Барномаҳои ҳукуматҳои давлатӣ ва маҳаллӣ низ одатан маҳдудиятҳои даромад доранд.
Тарҳҳои андоз ва барномаҳои сарпарастии корфармо одатан чандиртаранд. Шумо метавонед суғуртаи ипотекаи худро дар хонаи шахсии худ тарҳ кунед, ҳатто агар шумо дорои амволи дигар бошед. Барномаҳои сарпарастии корфармо комилан дар ихтиёри корфармо ва сарпарасти давлатӣ ҳастанд, агар он вуҷуд дошта бошад.
Бисёре аз барномаҳои шарикии корфармо-давлат низ қоидаи сесоларо истифода мебаранд, ки маънои онро дорад, ки шумо метавонед аввалин харидори манзил ҳисобида шавед, агар шумо ҳадди аққал се сол пеш аз хариди худ манзили аввалия надошта бошед.
Хулоса
Харидорони бори аввал ба бисёр грантҳо, қарзҳо ва кӯмаки молиявӣ дастрасӣ доранд, ки метавонанд хариди манзилро осон гардонанд. Кӯмаки аввалини харид метавонад кумак бо пардохти пешпардохт ва хароҷоти пӯшида, кредитҳои андоз ё таҳсилро дар бар гирад. Агар шумо ба стандартҳои даромад ҷавобгӯ бошед, шумо метавонед аз ҳукумати маҳаллӣ, иёлот ё федералии худ кумак гиред.
Барномаҳои хайрия, созмонҳои ғайритиҷоратӣ ва корфармоён низ дастрасанд. Ин барномаҳо аз рӯи давлат фарқ мекунанд, аммо шумо метавонед ба осонӣ барномаҳоеро, ки ба он мувофиқат мекунед, тавассути вебсайти HUD пайдо кунед. Ҳамчун харидори бори аввал, шумо наметавонед дар се соли охир моликият дошта бошед.
Радди масъулият: Ин як мақолаи иттилоотӣ аст.
Редаргентина маслиҳати ҳуқуқӣ ва ҳуқуқӣ намедиҳад ва инчунин барои машварати ҳуқуқӣ пешбинӣ нашудааст.
Бинанда / корбари ин саҳифаи интернетӣ бояд маълумоти дар боло зикршударо танҳо ҳамчун роҳнамо истифода барад ва пеш аз қабули қарор ҳамеша бо манбаъҳои дар боло зикршуда ё намояндагони ҳукумати корбар барои маълумоти навтарин тамос гирад.
Мундариҷа
- Хулоса: Қарзҳо ва барномаҳои аввалини харидорони хона
- Қарзи FHA
- Қарзи VA
- Қарзи USDA
- Фанни ва Фредди
- Барномаҳои давлатии аввалини харидорони хона
- Барномаҳои қарзи таъмири хона
- Ҳамсояи хуб дари оянда
- Хонаҳои доллар
- Кӣ барои барномаҳои бори аввал харидори хона мувофиқат мекунад?
- Хулоса
- Барои харидани хона дар ИМА бояд чанд пул кор кунам?
- Барои харидани хона ба ман чӣ қадар кредит лозим аст?
- Талабот барои издивоҷи шаҳрвандӣ дар Иёлоти Муттаҳида
- Чӣ тавр ба даст овардани китобҳои тамғаи озуқаворӣ тавассути почта
- Чӣ тавр ман метавонам хона харам, агар амнияти иҷтимоӣ надошта бошам?
- Талабот барои харидани хона дар Флорида