Агар шумо дар ҳайрат бошед, ки чӣ гуна дар Флорида хона харидан мумкин аст , шумо танҳо нестед. Мо аз одамоне, ки фикр мекунанд, ки мехоҳанд хона харанд, аммо дар ҳақиқат боварӣ надорем, ки барои гирифтани кредит чӣ кор кардан лозим аст, фикру мулоҳизаҳо мегирем. Мо якчанд маслиҳатҳо барои хариди хонаи худ дар Флорида ва он чизеро, ки шумо бояд оғоз кунед, дорем. Инҳоянд чанд маълумот дар бораи асосҳо.
Талабот барои харидани хона дар Флорида: кредит
Идеалӣ, шумо бояд хол дошта бошед МАН МЕБОШАМ 620 ё бештар . Бо вуҷуди ин, баъзе қарздиҳандагон ҳастанд, ки то ҳол метавонанд ба истеъмолкунандагон ипотекаро бо холҳои паст пешниҳод кунанд 580 . Он аз омилҳои дигари вазъи молиявии шумо вобаста хоҳад буд, аммо қавитар будани кредити шумо, имкони гирифтани ипотекаи хуб беҳтар аст.
Имкониятҳои пешпардохт дар Флорида
Вақте ки сухан дар бораи пардохти пешпардохт меравад, шумо якчанд имконот доред. Агар шумо ё ҳамсаратон ягон бор дар ин ҷо хидмат карда бошед мо артиш ., Шумо метавонед ба Маблағгузории VA , ки пешпардохт талаб намекунад . Якчанд вариантҳои дигари маблағгузории 100 % мавҷуданд, аммо дастурҳо ва талаботҳои қатъӣ мавҷуданд, ки бояд риоя шаванд.
Дар FHA як маҳсулоти машҳури қарзи федералии суғурта мебошад, ки пардохти 3,5 фоизи пешпардохти нархи харидро талаб мекунад. Бо қарзи FHA, шумо фоизи баланд мегиред ва меъёри қарз аз қарз хеле одилона аст.
Барои маблағгузории анъанавӣ, қарздиҳандагон мехоҳанд, ки ҳадди аққал 20 фоизи пешпардохтро бубинанд. Аммо, маҳсулоти анъанавии қарзӣ мавҷуданд, ки ба шумо имкон медиҳанд, ки камтар аз се то 15 фоиз ҷойгир кунед. Дар ин ҳолатҳо, қарздиҳандаи ипотекаи шумо аксар вақт суғуртаи ипотекаро талаб мекунад, ки ин ба пардохти ҳармоҳаи ипотекаи шумо каме бештар илова мекунад.
Умуман, талабот барои хариди хона дар Флорида иборатанд аз:
- Шартномаи эътиборнок
- Намояндагии як мутахассиси амволи ғайриманқул.
- Маблағгузорӣ, аз ҷумла хароҷоти басташавӣ.
7 қадам барои харидани хона дар Флорида
Пас аз он ки шумо бо бозори амволи ғайриманқули Флорида шинос шудед, шумо бояд ин қадамҳоро иҷро кунед, то тамоми раванд ҳамвор ва бидуни мушкилот сурат гирад.
1. Агенти амволи ғайриманқули Флоридаро ҷалб кунед
Қадами аввал ҳангоми харидани хона киро кардани агенти амволи ғайриманқули Флорида аст. Агенти бузурги амволи ғайриманқул эътимоднок хоҳад буд, маълумоти ба шумо лозимро дорад ва шуморо муассир муаррифӣ мекунад. Ин равандро осонтар мекунад ва ба шумо дар ёфтани хонае, ки ба тарзи ҳаёти шумо мувофиқ аст, кумак мекунад.
2. Ҷустуҷӯи амвол
Пас аз он ки шумо агенти амволи ғайриманқули худро пайдо кардед, шумо метавонед бо онҳо кор кунед, то амволи мувофиқро барои шумо ва оилаатон пайдо кунед. Имконияти хубе вуҷуд дорад, ки агенти амволи ғайриманқули шумо ба Хидмати Листинги сершумор дастрасӣ дошта бошад. Пеш аз қабули қарори ниҳоӣ, шумо метавонед ба вариантҳои гуногун назар андозед, то шумо метавонед амволи беҳтарини буҷети худро, ки ба ҳадафҳои тарзи ҳаёти шумо мувофиқ аст, муайян кунед.
3. Азназаргузаронии касбии хона талаб кунед
Санҷиши касбии хона дар муайян кардани мустаҳкамии таҳкурсӣ ва сохтор ҳангоми муайян кардани ҳашароти зараррасон, мавҷудияти қолаб ва мушкилоти марбут ба системаҳои барқӣ, водопровод, дренаж ва гармидиҳӣ / хунуккунӣ кӯмак хоҳад кард.
4. Тасдиқи пешакии ипотека
Хариди хона метавонад кори гарон бошад. Пас аз санҷиши амвол, шумо бояд боварӣ ҳосил кунед, ки маблағгузории лозимӣ доред. Агар шумо хоҳед, ки ипотека гиред, шумо бояд мактуби пешакии худро гиред. Агар шумо бо пули нақд пардохт кунед, шумо бояд пешниҳоди худро идома диҳед.
5. Пешниҳод кунед
Дар Флорида, музояда истифодаи шартномаи расмиро дар бар мегирад, ки дар он талабот ва шартҳои мушаххасе, ки ҳам харидор ва ҳам фурӯшанда мувофиқа кардаанд, муқаррар карда мешаванд. Қонуни Флорида талаб намекунад, ки дар айни замон адвокат шуморо намояндагӣ кунад. Ин маънои онро дорад, ки шумо метавонед бо агенти амволи худ ё бо адвокат кор карданро интихоб кунед.
6. Қабули пешниҳод
Давраи пас аз қабули пешниҳоди шумо ҷолиб хоҳад буд. Бо вуҷуди ин, шумо бояд сари худро нигоҳ доред, то боварӣ ҳосил кунед, ки ҳама қадамҳо бе мушкилот ва мушкилоти асосӣ анҷом дода мешаванд. Пас аз қабули пешниҳод аз шумо хоҳиш карда мешавад, ки шартнома имзо кунед ва пулро пардохт кунед.
7. Шартномаҳо ва басташавӣ
Дар охири раванд, агенти амволи ғайриманқули шумо шартномаи харидро тартиб медиҳад, ки тамоми ҷузъиёти муомилотро дарбар мегирад. Ин шартнома бояд аз ҷониби фурӯшанда ва харидор имзо карда шавад. Қадами ниҳоӣ як ҷаласаи пӯшида хоҳад буд. Пас аз он ки адвокат ва агенти амволи ғайриманқул тасдиқ карданд, ки ҳама чиз тавре ки лозим аст, маблағ ба фурӯшанда интиқол дода мешавад ва шумо калидҳои худро мегиред.
Дар охири раванд, агенти амволи ғайриманқули шумо шартномаи харидро тартиб медиҳад, ки тамоми ҷузъиёти муомилотро дарбар мегирад. Ин шартнома бояд аз ҷониби фурӯшанда ва харидор имзо карда шавад. Қадами ниҳоӣ як ҷаласаи пӯшида хоҳад буд. Пас аз он ки адвокат ва агенти амволи ғайриманқул тасдиқ карданд, ки ҳама чиз тавре ки лозим аст, маблағ ба фурӯшанда интиқол дода мешавад ва шумо калидҳои худро мегиред.
Аз рӯи одат дар Флорида , басташавӣ, ки дар он шумо расман моликияти моликиятро ба дӯш гирифтаед, метавонад дар ҳама ҷо сурат гирад. Аксар вақт, адвокат ё як ширкати ҳуқуқӣ, агар он унвон медиҳад, бастани онро ҳал мекунад.
Агенти пӯшида варақаҳоеро омода мекунад, ки ҳуҷҷатҳои аз ҷониби кредитор талабшударо (ба монанди вексел ва ипотека), ҳуҷҷатҳои стандартиро, ки барои додани ҳуқуқи моликият истифода мешаванд (ба мисли санад) ва ғайра дар бар мегирад.
Мундариҷа
- Талабот барои харидани хона дар Флорида: кредит
- Имкониятҳои пешпардохт дар Флорида
- 7 қадам барои харидани хона дар Флорида
- 1. Агенти амволи ғайриманқули Флоридаро ҷалб кунед
- 2. Ҷустуҷӯи амвол
- 3. Азназаргузаронии касбии хона талаб кунед
- 4. Тасдиқи пешакии ипотека
- 5. Пешниҳод кунед
- 6. Қабули пешниҳод
- 7. Шартномаҳо ва басташавӣ
- Талабот барои харидани хона дар Калифорния
- Кӯмаки ҳукумат барои бори аввал харидани хона
- Чӣ тавр ман метавонам хона харам, агар амнияти иҷтимоӣ надошта бошам?
- Хонаҳои пинҳонӣ, онҳо чистанд ва чӣ гуна онҳоро харидан мумкин аст?
- Кӯмак барои бори аввал ба харидорони хона дар Флорида
- Бе пардохти пешакӣ чӣ гуна хона харидан мумкин аст?