Талабот барои харидани хона дар Калифорния

Талабот барои харидани хона дар Калифорния. Оё шумо барои харидани аввалин хонаи худ дар Калифорния омодаед? Роҳ ба соҳибмулкӣ метавонад як сафари ҳаяҷоновар бошад, аммо он ҳам метавонад каме пурқувват бошад. Хушбахтона, барномаҳо ва маслиҳатҳои зиёде мавҷуданд, ки барои кӯмак расонидан пешбинӣ шудаанд. Мо шуморо тавассути баъзеи онҳо мегузаронем.

Барномаҳои аввалини харидорони хона дар Калифорния

Шояд шумо фикр кунед, ки азбаски шумо дар давлати Голден зиндагӣ мекунед, ба шумо лозим меояд, ки даҳҳо ҳазорро барои пардохти пешпардохт сарфа кунед ва барои гирифтани қарзи манзил қарзи комил дошта бошед.

Хушбахтона, ин на ҳама вақт чунин аст. Ин барномаҳои бори аввал харидорони хона аз Агентии молиявии манзил дар Калифорния тарҳрезӣ шудаанд, ки ба шумо дар харидани хона, новобаста аз вазъи молиявӣ ё кредитии шумо, кумак кунанд.

1. Барномаи қарзи анъанавии CalHFA

Барои кӣ бошад Харидорон бо маблағи камтар барои пешпардохт.

Барномаи қарзи анъанавии CalHFA тарҳрезӣ шудааст, ки ба Калифорния бори аввал хона харидорон дар гирифтани қарзи анъанавӣ бо пардохти ками аввала кумак кунанд. Қарзи анъанавӣ қарзи анъанавии манзилест, ки тавассути бонкҳо ва иттифоқҳои кредитӣ пешниҳод карда мешавад.

Қарзи анъанавии CalHFA қарзи 30-сола мебошад, ки маънои онро дорад, ки қарзгирандагон пардохти қарзро ба маблағи умумии 30 сол анҷом медиҳанд. Қарзгирони камдаромад метавонанд барои гирифтани фоизҳои нисбатан пасти бозор ҳуқуқ дошта бошанд, агар онҳо CalHFA-ро барои гирифтани ипотекаи муқаррарӣ истифода баранд.

CalHFA ба шумо кумак мекунад қарздиҳандаи соҳибихтисос пайдо кунед коркарди ин намуди қарз.

Талабот дар бар мегиранд:

• Ҳадди ақали кредити 660. Қарзгирони дорои даромади ками даромад метавонанд ба ин қарзҳо бо холе аз 660 мувофиқат кунанд. Барои даромади кам ҳисобидан, шумо бояд даромади камтар аз 80% -и он дошта бошед Даромади миёнавазни Фанни Мэй барои минтақаи шумо. Агар шумо аз ин зиёдтар даромад гиред, ба шумо ҳадди аққал 680 хол лозим аст .
• Таносуби қарзи даромад ба 43% ё камтар. Ин ба он ишора мекунад, ки шумо чӣ қадар пулро дар векселҳо ё қарзҳо тақсим мекунед ва ба он чӣ ки шумо пеш аз андоз ҳар моҳ ба даст меоред, тақсим карда мешавад. Биёед бигӯем, ки қарзи шумо дар як моҳ 2000 доллар аст ва шумо дар як моҳ 6000 доллар кор мекунед. Таносуби DTI -и шумо $ 2,000 / $ 6,000 = .33, ё 33%хоҳад буд.
• Даромад наметавонад аз ҳудуди даромади Калифорния зиёд шавад. Сарҳадҳои музофоти худро тафтиш кунед то боварӣ ҳосил кунед, ки даромади шумо аз он зиёд нест.
• Бори аввал мақоми харидори хона. Шумо наметавонед мувофиқат кунед, агар ин аввалин ипотекаи шумо набошад.
• Анҷоми курси таълими харидорони хона. Шумо метавонед курсҳои тавсияшударо дар зер пайдо кунед Вебсайти CalHFA .

Шумо инчунин метавонед ба талаботи мушаххаси қарздиҳанда ҷавобгӯ бошед. Қарзҳои манзили CalHFA одатан дорои имконоти пардохти то 3% арзиши хонаи шумо мебошанд. Биёед бигӯем, ки қарзи манзили шумо 200 000 доллар аст, масалан. Ба шумо танҳо пардохти 6,000 доллар лозим аст.

Меъёри ипотека барои ин барнома одатан аз сатҳи бозор пасттар аст, аммо маъмулан нисбат ба меъёрҳои барномаҳои қарзи манзилии ҳукумат баландтар аст.

2. Барномаи қарзии анъанавии CalPLUS

Барои кӣ бошад Харидорон, ки ба кӯмак дар гирифтани маблағ барои бастани хароҷот ниёз доранд.

Қарзҳои анъанавии CalPLUS бо тамоми хусусиятҳои барномаи анъанавии CalHFA бо фоидаи иловагии қобилияти маблағгузории хароҷоти пӯшида бо қарзи бефоиз оварда мешаванд.

Ин чӣ хел кор мекунад? Қарзҳои CalPLUS дар якҷоягӣ бо барномаи сифрии CalHFA (ZIP) пешниҳод карда мешаванд. Қарзгирандагон метавонанд бо истифода аз ZIP пардохт кунанд, ки ба онҳо 2% ё 3% -и маблағи ипотека қарз медиҳад.

Ин қарзи ZIP фоизи 0% дорад ва пардохтҳо барои мӯҳлати қарзи манзили шумо ба таъхир гузошта мешаванд. Ин маънои онро дорад, ки шумо то фурӯхтан, бозтамвил кардан ё пардохти ипотека ба шумо лозим нест, ки қарзро баргардонед.

Ба манфиати кумак бо хароҷоти пӯшидаатон, қарзгирони CalPLUS нисбат ба дигар қарзгирони кредитии CalHFA фоизи каме баландтар пардохт мекунанд.

Талабот дар бар мегиранд:

• Ҳадди ақали кредити 660 барои қарзгирандагони камдаромад, ҳадди аққал 680 барои онҳое, ки ба талаботи камдаромад ҷавобгӯ нестанд.
• Таносуби DTI 43% ё камтар.
• Даромад наметавонад аз ҳудуди даромади Калифорния зиёд шавад. Сарҳадҳои музофоти худро тафтиш кунед то боварӣ ҳосил кунед, ки даромади шумо аз он зиёд нест.
• Бори аввал мақоми харидори хона.
• Анҷоми курси таълими харидорони хона. Шумо метавонед курсҳои тавсияшударо дар зер пайдо кунед Вебсайти CalHFA .

Қарзҳои CalPLUS инчунин метавонанд бо барномаи CalHFA's MyHome барои кӯмаки пешпардохт истифода шаванд; Барои дидани бахши мо дар MyHome ба поён ҳаракат кунед.

3. Барномаи қарзии CalHFA FHA

Барои кӣ бошад Харидорон, ки мехоҳанд фоизи пасти ипотека дошта бошанд.

Барномаи қарзии CalHFA FHA бори аввал қарзи ипотекаи манзил аст, ки аз ҷониби Идораи федералии манзили ИМА дастгирӣ карда мешавад. Қарзҳои FHA нисбат ба қарздиҳандагон нисбат ба қарзҳои анъанавӣ бехатартаранд, зеро онҳо аз ҷониби ҳукумати федералӣ дастгирӣ карда мешаванд. Дар натиҷа, ин қарзҳо одатан нисбат ба қарзҳои анъанавӣ фоизи камтар доранд. Ин қарзҳо инчунин ба қарзгирандагон имкон медиҳанд, ки то 3,5%пасандоз гузоранд.

Қарзи CalHFA FHA қарзи 30-сола буда, тавассути аксари қарздиҳандагони калони Калифорния пешниҳод карда мешавад.

Талабот дар бар мегиранд:

• Ҳадди ақали кредити 660.
• Таносуби DTI 43% ё камтар.
• Даромад наметавонад аз ҳудуди даромади Калифорния зиёд шавад. Сарҳадҳои музофоти худро тафтиш кунед то боварӣ ҳосил кунед, ки даромади шумо аз он зиёд нест.
• Бори аввал мақоми харидори хона.
• Анҷоми курси таълими харидорони хона. Шумо метавонед курсҳои тавсияшударо дар зер пайдо кунед Вебсайти CalHFA .
• Талаботи иловагии FHA. FHA дорои талабот оид ба тафсилоти даромад ва амволи худ мебошад, ки шумо бояд ба он мувофиқат кунед.

4. Барномаи қарзии CalPLUS FHA

Барои кӣ бошад Қарзгирони FHA, ки ба кӯмак дар гирифтани маблағ барои бастани хароҷот ниёз доранд.

Қарзҳои CalPLUS FHA дорои ҳамон хусусиятҳое мебошанд, ки қарзи CalHFA FHA доранд, аммо бо фоидаи иловагии қодир будан ба истифодаи ZIP барои пардохти хароҷоти пӯшидани шумо, ба монанди ипотекаҳои анъанавии CalPLUS.

Дар хотир доред, ки қарзҳои ZIP бо 2% ё 3% аз ҳаҷми умумии қарз пешниҳод карда мешаванд ва барои пардохти қарзи ипотекаи шумо 0% фоиз доранд.

Аммо, шумо бо ин қарзҳо фоизи баландтари ипотека хоҳед дошт.

ZIP метавонад бо барномаи MyHome дар ин қарзҳо якҷоя карда шавад, аз ин рӯ қарзгирандагон инчунин метавонанд дар пардохти пешпардохти худ кумак кунанд.

Талабот дар бар мегиранд:

• Ҳадди ақали кредити 660.
• Таносуби DTI 43% ё камтар.
• Даромад наметавонад аз ҳудуди даромади Калифорния зиёд шавад. Санҷед ҳудуди он шаҳристон то боварӣ ҳосил кунед, ки даромади шумо аз он зиёд нест.
• Бори аввал мақоми харидори хона.
• Анҷоми курси таълими харидорони хона. Шумо метавонед курсҳои тавсияшударо дар зер пайдо кунед Вебсайти CalHFA .
• Талаботи иловагии FHA. FHA дорои талабот оид ба тафсилоти даромад ва амволи худ мебошад, ки шумо бояд ба он мувофиқат кунед.

5. Барномаи қарзии CalHFA VA

Барои кӣ бошад Ветеранҳои Калифорния, хизматчиёни ҳарбии ҳозира ё ҳамсарони зиндамонда.

Қарзи CalHFA VA барои кумак ба аъзоёни ҳозира ё собиқи низомӣ барои гирифтани маблағ барои хонаи худ пешбинӣ шудааст. Ин қарзи манзил аз ҷониби Департаменти корҳои собиқадорон маблағгузорӣ карда мешавад ва одатан меъёрҳои ипотекаи пасттар аз бозор дорад, пешпардохт талаб намекунад ва қарзи собит 30 сол аст.

Талабот дар бар мегиранд:

• Ветеран ё узви фаъоли низомии ҳозира ё ҳамсари мувофиқи зинда мондан. Шумо метавонед дар бораи мутобиқат маълумоти бештар гиред дар вебсайти VA .
• Ҳадди ақали кредити 660.
• Таносуби қарз ба даромад 43% ё камтар.
• Даромад наметавонад аз ҳудуди даромади Калифорния зиёд шавад. Сарҳадҳои музофоти худро тафтиш кунед то боварӣ ҳосил кунед, ки даромади шумо аз он зиёд нест.
• Анҷоми курси таълими харидорони хона. Шумо метавонед курсҳои тавсияшударо дар зер пайдо кунед Вебсайти CalHFA .
• Комиссияи маблағгузорӣ. Аксарияти қарзгирони қарзи VA бояд ҳаққи маблағгузорӣ пардохт кунанд, ки ин фоизи ками маблағи қарз аст. Аммо, шумо метавонед барномаи MyHome -ро барои кӯмак ба пӯшонидани ин хароҷот ва дигар хароҷоти пӯшида истифода баред.

CalHFA метавонад ба шумо дар ёфтани беҳтарин қарздиҳанда барои a кумак кунад Қарзи VA .

6. Барномаи қарзии CalHFA USDA

Барои кӣ бошад Харидорон дар деҳоти иёлот хона мехаранд.

Барномаи қарзии CalHFA USDA барои ҳама харидорони бори аввал, ки мехоҳанд берун аз шаҳрҳои калони Калифорния хона харанд, беҳтарин аст. Ин қарзи манзил тавассути Вазорати кишоварзии ИМА маблағгузорӣ карда мешавад ва дорои имтиёзҳои зиёд мебошад, аз ҷумла 100% имконоти маблағгузорӣ (бидуни пардохти пешпардохт). Қарзи CalHFA USDA як қарзи 30-сола мебошад.

Талабот дар бар мегиранд:

• Амволи ғайриманқул дар деҳот. Бо машварат CalFHA барои муайян кардани он, ки оё макони муайяне, ки шумо мехоҳед харид кардан мехоҳед, мувофиқат мекунад.
• Ҳадди ақали кредити 660.
• Таносуби қарз ба даромад 43% ё камтар.
• Даромад наметавонад аз ҳудуди даромади USDA аз ҷониби вилоят зиёд бошад. Маҳдудиятҳои даромадҳои USDA аз онҳое, ки дар Калифорния фарқ мекунанд, аз ин рӯ боварӣ ҳосил кардан муҳим аст, ки шумо аз ҳадди аксар дар минтақаи худ камтар пул кор мекунед.
• Анҷоми курси таълими харидорони хона. Шумо метавонед курсҳои тавсияшударо дар зер пайдо кунед Вебсайти CalHFA .
• Талаботи иловагии USDA. Қарзи USDA дорои талаботи даромади худ ва тафсилоти амвол мебошад, ки шумо бояд барои мувофиқ шудан ба онҳо ҷавобгӯ бошед.

7. Барномаҳои кумак ба пардохти CalHFA

Барои кӣ бошад Харидорон, ки ба гирифтани кумак ба гирифтани пешпардохт ниёз доранд.

Барномаҳои кӯмаки пешпардохти CalHFA ба шумо дар пардохти хароҷоти пешпардохти шумо ҳангоми басташавӣ кумак мекунанд. Ин қарзҳо метавонанд бо дигар барномаҳои CalHFA якҷоя карда шаванд, агар шумо ба талаботи даромад ҷавобгӯ бошед. Барномаи асосӣ, ки кӯмаки пешпардохтро пешниҳод мекунад, барномаи MyHome Assistance мебошад, ки қоидаҳои махсусро барои кормандони мактаб ва сӯхторнишонӣ ва қарзгирони қарзи VA дар бар мегирад.

Барномаи кӯмаки MyHome

Ин барнома дар шакли қарзест, ки то камтар аз он: $ 10,000 ё 3% арзиши қарзи манзилии шумо ҳангоми бастани аксари қарзҳо, ба истиснои қарзҳои FHA, ки то 3,5% имкон медиҳад, дода мешавад. Ин қарз метавонад барои кӯмак ба пешпардохти шумо ё хароҷоти пӯшида истифода шавад.

Қарзҳои MyHome қарзҳои ба таъхир афтодаанд, аз ин рӯ то он даме ки шумо қарзро пардохт накунед ё моликиятро фурӯшед ё аз нав маблағгузорӣ накунед, ҳеҷ гуна пардохт анҷом дода намешавад. Аммо, баръакси ZIP, қарзҳои MyHome фоизҳо мегиранд, ки ба ғайр аз қарзи асосӣ пас аз ба охир расидани қарз қарздор мешаванд.

Барои ноил шудан ба ин барнома, шумо бояд бори аввал харидори хона бошед ва ба дастурҳои даромад мувофиқат кунед.

MyHome барои кормандони мактаб, кормандони шӯъбаи оташнишонӣ ва қарзгирандагони қарзи VA

Ин қоидаҳои махсус барои харидорони аввалини хона мебошанд, ки: муаллимон ё кормандони Калифорния дар мактаби K - 12 ё оташнишонон ё дигар кормандони шӯъбаи оташнишонӣ. Ин қарз 3% арзиши манзилро ҳамчун қарзи оддии ба таъхир гузошташуда таъмин мекунад. Ҳадди ниҳоии $ 10,000 вуҷуд надорад.

Қарзгирандагони қарзи VA, новобаста аз он ки дар куҷо кор мекунанд, инчунин аз лимити $ 10,000 озод карда мешаванд.

Барномаҳои миллӣ барои аввалин харидорони хона

Гарчанде ки бисёр барномаҳо ва грантҳои бори аввал дар сатҳи давлатӣ ё маҳаллӣ пешниҳодшаванда мавҷуданд, дар саросари кишвар пешниҳодҳои зиёди қарз мавҷуданд, ки пешниҳодҳои CalHFA-ро инъикос мекунанд.

Баъзе вариантҳои қарз дар саросари кишвар мавҷуданд, ки метавонанд барои харидорони бори аввал олӣ бошанд:

• Фанни Мэй ва Фредди Мак 3% имконоти пешпардохт. Ҳарду Фанни ва Фредди барои харидорон якчанд вариантҳоро пешниҳод мекунанд, ки мехоҳанд бо 3% пешпардохт ипотека гиранд. Ҳар як барнома вобаста ба маҳдудиятҳои даромад ва новобаста аз он ки шумо бояд бори аввал харидори хона бошед, талаботи гуногун дорад.
• Қарзи FHA. Ин намуди қарзҳо барои шурӯъкунандагон хеле хубанд, зеро онҳо имкон медиҳанд, ки холҳои кредитии пасттар ва пардохтҳои паст пешкаш карда шаванд. Дарвоқеъ, бо 3,5% пешпардохт ва холҳои кредитии 580 қарз гирифтан мумкин аст. Агар шумо барои пешпардохт маблағи бештар дошта бошед, шумо метавонед бо холҳои камтар аз 580 тасдиқ карда шавед.
• Қарзи USDA. Ин қарзҳо ба қарзгирандагон дар минтақаҳои мувофиқ имкон медиҳанд, ки бидуни пардохти пешпардохт қарз гиранд. Онҳо одатан холҳои кредитии ҳадди аққал 640 талаб мекунанд, гарчанде ки онҳоро паст кардан мумкин аст.
• Қарзи VA. Агар шумо собиқадори мувофиқ ё узви фаъоли хидмат бошед, интихоби 0% -и қарзи VA роҳи дигари дастрас барои хариди хона мебошад.

Баъзе барномаҳои хариди хона дар саросари кишвар, ки метавонанд ба харидорони бори аввал кумак кунанд:

• Хуб ҳамсояи ҳамсоя. Ин барнома аз ҷониби Департаменти манзил ва шаҳрсозӣ пешниҳод карда мешавад ва ба муаллимон, афсарони полис, оташнишонон ва EMTs имкон медиҳад, ки хонаҳои интихобшудаи HUD-ро дар минтақаҳои мувофиқ бо тахфифи 50% харанд.
• Барномаи харидори омодагии HomePath. Ин барнома, ки аз ҷониби Фанни Мэй пешниҳод шудааст, ба харидорон имкон медиҳад, ки амволи ситонидашударо, ки ба Фанни Мэй тааллуқ дорад, ба маблағи камтар аз 3% пешпардохт бихаранд ва потенсиали то 3% -и нархи манзилро дар расонидани кумак ба даст оранд.

5 талаботи асосӣ барои хариди хона дар Калифорния

Талабот барои харидани хона дар Калифорния кадомҳоянд? Барои гирифтани қарзи манзил ба ман чӣ лозим аст? Ин ду саволи маъмултарин дар байни харидорони хона дар давлати Голден мебошанд ва шумо ба ҳардуи онҳо дар зер ҷавоб хоҳед ёфт.

Вақте ки сухан дар бораи талабот барои хариди хона меравад, байни харидорони пули нақд ва онҳое, ки қарзи манзил истифода мебаранд, фарқияти калон вуҷуд дорад.

• Одамоне, ки пули нақд барои хона месупоранд, маблағгузории ипотекаро талаб намекунад, бинобар ин аксари ашёҳои дар поён буда ба онҳо дахл надоранд.
• Аммо бештар шумораи харидорон дар Калифорния кардан Ҳангоми харидани хона аз қарзҳои манзил истифода баред. Ҳамин тавр, имрӯз мо ба он аудитория муроҷиат хоҳем кард.

Бо ин изҳороти шунавоӣ дар роҳ, инҳоянд баъзе талаботҳои асосӣ барои хариди хона дар Калифорния:

1. Сарфакорӣ барои пешпардохт.

Умуман (аммо на ҳамеша) пардохти пешакӣ ҳангоми харидани хона дар Калифорния талаб карда мешавад. Онҳо метавонанд вобаста ба намуди қарзи истифодашуда ва дигар омилҳо аз 3% то 20% -и нархи харидро ташкил диҳанд. Аъзоёни низомӣ ва собиқадорон аксар вақт метавонанд барои қарзҳои манзилии VA, ки 100% маблағгузорӣ пешниҳод мекунанд, мувофиқат кунанд. Барномаи қарзи FHA, ки махсусан дар байни харидорони бори аввал дар Калифорния маъмул аст, ба қарзгирандагон имкон медиҳад, ки 3,5% пешпардохт пардохт кунанд.

Гарчанде ки пешпардохтҳо як талаботи маъмулӣ барои харидани хона дар Калифорния мебошанд, пул ҳатман набояд аз ҷайби худ барояд. Дар ин рӯзҳо, бисёр барномаҳои қарзӣ истифодаи тӯҳфаҳои пешпардохтро иҷозат медиҳанд. Ин вақте аст, ки дӯст, хешовандон, корфармо ё дигар донори тасдиқшуда ба шумо барои пӯшонидани як ё ҳама сармоягузории аввалини шумо пул медиҳад.

2. Нигоҳ доштани кредити хуб.

Холҳои кредитӣ боз як талаботи калидӣ ҳангоми харидани хона дар Калифорния мебошанд. Шумо шояд дар бораи аҳамияти кредити хуб ҳангоми гирифтани қарз шунидаед. Қарзгироне, ки холҳои баланди кредитӣ доранд, одатан барои гирифтани маблағгузории ипотека вақти осонтар доранд ва инчунин фоизи беҳтари фоизҳоро ба даст меоранд.

Ягон нуқтаи ягонаи буриш вуҷуд надорад, ки аз ҷониби бонкҳо ва ширкатҳои ипотека истифода мешавад. Он аз якдигар фарқ мекунад. Гуфта мешавад, аксари қарздиҳандагон имрӯз бартарӣ медиҳанд, ки аз қарзгироне, ки қарзи манзил мехоҳанд, баҳои 600 ё баландтар гиранд. Аммо ин танҳо як тамоюли умумист, ки он дар санг гузошта нашудааст.

Хулоса ин аст, ки холи баландтар имкони хариди хона дар Калифорнияро ҳангоми истифодаи қарзи манзил беҳтар мекунад.

3. Идоракунии сарбории қарзи худ.

Маблағи қарзи шумо инчунин метавонад ба қобилияти шумо барои гирифтани маблағгузории ипотека таъсир расонад. Ҳамин тавр, ин як талаботи асосии хариди хона дар Калифорния аст. Махсусан, ин таносуби қарзи умумии такрории шумо ба даромади ҳармоҳаи шумо воқеан муҳим аст.

Дар жаргони қарз, ин ҳамчун таносуби қарз ба даромад маълум аст. Ин таносуб нишон медиҳад, ки чӣ қадар даромади шумо ба қарзи ҳармоҳаи шумо меравад. Он ба ширкатҳои ипотека кӯмак мекунад, то боварӣ ҳосил кунед, ки шумо ба қарзи зиёд дохил намешавед (бо илова кардани қарзи манзил).

Мисли холҳои кредитӣ, ин талаботи хариди манзил дар Калифорния мебошад, ки метавонад аз як ширкати ипотека ба ширкати дигар фарқ кунад. Идеалӣ, таносуби умумии қарз ба даромад бояд аз 43%камтар шавад. Аммо ин як қоидаи сахт ва зуд нест. Дигар омилҳо низ ба назар гирифта мешаванд.

4. Яклухт кардани ҳуҷҷатҳои молиявии худ.

Ҳуҷҷатгузорӣ як талаботи маъмул барои харидани хона дар Калифорния мебошад. Вақте ки шумо барои қарзи манзил муроҷиат мекунед, аз шумо ҳуҷҷатҳои гуногуни молиявӣ талаб карда мешавад. Қарздиҳанда онҳоро барои тафтиши даромад ва дороиҳои шумо, таърихи қарзи шумо ва ҷанбаҳои дигари вазъи молиявии шумо истифода мебарад.

Ҳуҷҷатҳои маъмулан дархостшуда ҳисоботи охирини бонк, эъломияҳои андоз ва варақаҳои W-2 дар ду соли охир, қуттиҳои пардохт ва дигар ҳуҷҷатҳои марбут ба молиявиро дар бар мегиранд. Қарзгирони мустақил метавонанд маҷбур шаванд ҳуҷҷатҳои иловагӣ, ба мисли ҳисоботи фоида ва зиён (P&L) пешниҳод кунанд.

5. Арзёбии манзил.

Агар шумо барои харидани хона дар Калифорния қарзи манзилӣ истифода баред, эҳтимолан ин амвол пеш аз маблағгузорӣ баҳо дода мешавад. Ҳамин тариқ, арзёбии манзил як талаботи дигари муҳим ҳангоми харидани хона мебошад.

Дар давоми ин раванд, баҳодиҳандаи омӯзонидашуда ва иҷозатномадиҳандаи хона ба хона ташриф меорад ва онро дар дохил ва берун арзёбӣ мекунад. Арзёбанда арзиши амволро дар бозори кунунии манзил пешниҳод хоҳад кард. Қарздиҳанда мехоҳад боварӣ ҳосил кунад, ки маблағи барои амвол пардохташуда арзиши воқеии бозорро инъикос мекунад.

Ҳамчун як харидори хона, воқеан дар ҷараёни арзёбӣ коре зиёд нест. Қарздиҳанда онро ба нақша мегирад ва баҳодиҳанда ҳисоботи худро ба қарздиҳанда мефиристад. Ин танҳо чизе аст, ки дар хотир нигоҳ доштан лозим аст.

Арзёбии хона инчунин аҳамияти пешниҳоди интеллектуалиро дар асоси шароити кунунии бозор таъкид мекунад. Агар шумо маблағеро пешниҳод кунед, ки аз арзиши бозорӣ хеле болотар бошад, амвол наметавонад барои нархи мувофиқашудаи харид баҳо дода шавад. Ин метавонад барои қабули ипотека монеа эҷод кунад.

Ҳамин тариқ, шумо онро доред, панҷ талаботи асосӣ барои хариди хона дар Калифорния.

Хулоса

Калифорния дорои интихоби калони барномаҳоест, ки барои аввалин бор харидорони хона дастрасанд. Аввалан, таҳқиқоти худро дар бораи Вебсайти CalHFA барои муайян кардани он, ки шумо ба кадом барнома таваҷҷӯҳ доред. Сипас, раванди қабули тасдиқро оғоз кунед ва дар бораи имконоти худ маълумот гиред. Ниҳоят, бо агенти маҳаллии амволи ғайриманқул шарик шавед, то хонаи орзуи худро дар Калифорния пайдо кунед.

[Иқтибос]

Мундариҷа

• Барномаҳои аввалини харидорони хона дар Калифорния
• 1. Барномаи қарзи анъанавии CalHFA
• 2. Барномаи қарзии анъанавии CalPLUS
• 3. Барномаи қарзии CalHFA FHA
• 4. Барномаи қарзии CalPLUS FHA
• 5. Барномаи қарзии CalHFA VA
• 6. Барномаи қарзии CalHFA USDA
• 7. Барномаҳои кумак ба пардохти CalHFA
• Барномаи кӯмаки MyHome
• MyHome барои кормандони мактаб, кормандони шӯъбаи оташнишонӣ ва қарзгирандагони қарзи VA
• Барномаҳои миллӣ барои аввалин харидорони хона
• 5 талаботи асосӣ барои хариди хона дар Калифорния
• 1. Сарфакорӣ барои пешпардохт.
• 2. Нигоҳ доштани кредити хуб.
• 3. Идоракунии сарбории қарзи худ.
• 4. Яклухт кардани ҳуҷҷатҳои молиявии худ.
• 5. Арзёбии манзил.
• Хулоса

• Барои харидани хона дар ман кадом ҳуҷҷатҳо лозиманд ...
• Талабот барои харидани хонаи мобилӣ дар Иёлоти Муттаҳида
• Барои харидани хона дар ИМА бояд чанд пул кор кунам?
• Намунаи пешниҳоди ҳисобкунии хариди хона
• Қарзҳои FHA барои харидорони бори аввал
• Барои харидани хона ба ман чӣ қадар кредит лозим аст?