Чӣ тавр як манзилро дар ИМА бидуни қарз иҷора гирифтан мумкин аст? . Ниҳоят ба он расид ИМА ва дорад ҳуҷҷатҳои дуруст ва эҳтимолан ҳатто кор . Ҳоло ба шумо танҳо ҷои зист лозим аст, аммо шумо манзил надоред холҳои кредитӣ ки сохиби ояндаи худро нишон дихад. Ҳамчун як муҳоҷир ё соҳиби раводид, шумо шояд дар ҳайрат бошед чӣ тавр ба манзил бе кредит гирифтан мумкин аст .
Дар зер, мо баъзе вариантҳои шуморо дида мебароем ва инчунин мефаҳмем, ки чӣ тавр қарзи инфиродӣ метавонад роҳи дурусти шумо бошад.
Инҳоянд 9 роҳи иҷора бе таърихи қарз
1. Соҳиби хусусӣ пайдо кунед
Оё шумо ягон бор дар таблиғоти маҳаллӣ ё онлайн калимаҳои манзили иҷораро бидуни чеки кредитӣ ё соҳиби хусусӣ надидаед? Ин бешубҳа кори як соҳиби хусусист, ки мехоҳад амволи иҷораи худро бо иҷорагирон пур кунад, то бори молиявии ипотека, коммуналӣ ва андози амволро сабук кунад. Ва эҳтиёҷи шумо ба қоидаҳои чандиртари тафтиши кредит барои шумо баробар аст.
Ширкатҳои идоракунии квартираҳо ва ассотсиатсияҳои кондои эҳтимолӣ ба довталаб санҷиши кредитӣ мегузаронанд ва тасдиқ ё норозигии онҳоро асоснок мекунанд танҳо дар ин маълумот . Аммо, соҳибони хусусӣ метавонанд бахшандатар . Таваҷҷӯҳи онҳо ба иҷорагири шумо метавонад маънои онро дошта бошад, ки онҳо омодаанд дар бораи набудани таърихи кредитии шумо созиш кунанд. Шумо эҳтимолан дар ин масир манзилҳои чекии кредитиро нахоҳед ёфт.
2. Аз шахсе, ки дорои кредити хуб аст, хоҳиш кунед, ки ҳаммуаллифи шумо бошад
Дар ҳолате, ки шумо таърихи хуби кредитиро пешниҳод карда натавонед, шояд аз як хешовандон, ба монанди падар ё бародари шумо, хоҳиш кунед, ки ҳамсӯҳбати шумо шавад. Албатта, ба имзокунандаи шумо лозим аст, ки таърихи хуби кредитӣ дошта бошад, то ба довталаби шумо аз хатти гузариш кумак кунад, аммо дар хотир доред, ки ӯ набояд бо шумо зиндагӣ кунад.
Имзои муштарак маънои онро дорад, ки агар шумо иҷораро пардохт карда натавонед, имзокунандаи шумо барои пӯшонидани ин хароҷот масъул хоҳад буд. Имзои муштарак чизи оддӣ нест. Боварӣ ҳосил кунед, ки пардохти иҷораи шумо ҳамеша сари вақт аст, то нагузоред, ки шахси наздикатон ба пардохти қарзи шумо шитоб кунад.
3. Ҳамсояи ҳамхонаеро бо кредити хуб ёбед.
Агар шумо натавонед ҳаммуаллифро ба даст оред ё интихоб накунед, пас қадами навбатии судманд пайдо кардани a хоҳад буд ҳамҳуҷра таърихи хуби кредитӣ доранд. Нуқтаҳои бонус, агар ӯ аллакай иҷораи манзил дошта бошад!
Соҳибони хона, хоҳ тиҷорати хусусӣ ва хоҳ калонтар, метавонанд аризаи шуморо дар асоси даромади муштараки шумо ва инчунин рейтинги кредитии ҳамсояи худ тасдиқ кунанд.
4. Пешниҳоди пардохти бештар
Махсусан, дар мавриди соҳиби як хонаи хусусӣ, шумо метавонед бо пешниҳоди пардохти бештари хароҷоти худ, хоҳ иҷораи якмоҳаи иловагӣ ва хоҳ бонуси калонтар, метавонед аз хатти болотар гузаред. Ин на танҳо ба соҳиби худ нишон медиҳад, ки шумо аз ҷиҳати молиявӣ қодир ҳастед, балки ба иҷораи амвол ҷиддӣ муносибат мекунед ва аз гузоштани пулатон ба даҳони худ наметарсед.
Албатта, муҳим аст, ки шумо воқеан маблағи кофӣ дошта бошед, то тавонед пеш равед. Инчунин, фикр накунед, ки ин ба шумо имкон медиҳад, ки аз корти зиндон озод шавед. Боварӣ ҳосил кунед, ки иҷораи боқимондаро саривақт ё барвақт ва ҳеҷ гоҳ дер намедиҳед.
5. Далели даромадро нишон диҳед
Агар шумо кредит надошта бошед ва бо имзои хуб ҳамсӯҳбат ё ҳамҳуҷрае пайдо карда натавонед, пас ҳама чиз гум нашудааст. Шумо метавонед ба соҳиби хона далели даромадро нишон диҳед, то исбот кунед, ки шумо ҳадди аққал дар ояндаи наздик пардохти иҷораро пардохт карда метавонед.
Дар хотир доред, ки соҳибони хона одатан дар ҷустуҷӯи даромад ҳастанд ду ё се маротиба зиёдтар назар ба он чизе, ки онҳо барои иҷора талаб мекунанд. Инчунин, агар шумо дар пасандозҳо дороиҳо ё пул дошта бошед, боварӣ ҳосил кунед, ки онҳоро низ зикр кунед.
6. Ҳарчи зудтар ҳаракат карданро пешниҳод кунед
Амволи холӣ ба соҳибони хона пули зиёд талаб мекунад, зеро ҳар моҳ маънои онро дорад, ки онҳо даромади эҳтимолиро аз даст медиҳанд. Пешниҳоди фавран кӯчидан метавонад ба соҳибхоназане, ки ба шумо манзил медиҳад, бовар кунонад. Онҳо метавонанд пас аз оғози иҷораи худ дубора даромади иҷора ба даст оранд, ба ҷои интизори иҷорагири комил бо холҳои дурусти кредитӣ.
7. Дархости созишномаи моҳ ба моҳ
Шартномаи ҳармоҳа барои ҳам иҷорагир ва ҳам иҷорагир гуногунҷанба пешкаш мекунад. Ҳеҷ кас ба шартномаи дарозмуддат баста намешавад. Соҳиби хона метавонад мудиреро, ки бо созишномаи моҳона алоқаманд аст, писанд накунад, бинобар ин онҳо метавонанд пардохти ҳармоҳаи баландтари иҷораро талаб кунанд. Аммо онҳо пули бештар ба даст меоранд ва имкони бастани созишномаро баробари ба охир расидани моҳ ба даст меоранд.
8. Иҷораи моҳи аввали худро пешакӣ пардохт кунед
Соҳибон аслан тиҷоратро пеш мебаранд ва ҳар як тиҷорат ба гардиши мусбати пули нақд ниёз дорад. Пешниҳод кунед, ки чанд моҳи аввали иҷораро пешакӣ пардохт кунед. Соҳиби хона бешубҳа дархости шуморо ҷиддӣ қабул мекунад.
9. Пешниҳоди гарави калонтари гарав ё амонати иҷора
Ин беҳтарин ва муассиртарин маслиҳат оид ба чӣ гуна бе кредит гирифтани квартира аст. Пешниҳоди пардохт a гарави амният калонтарин (aka амонати иҷора). Ин даромади шуморо нишон медиҳад ва ӯҳдадории худро ба соҳибмулк баён мекунад. Соҳиб инчунин дар сурате амният хоҳад дошт, ки агар ӯ бидуни пардохт хотима ёбад. Азбаски қисми зиёди хавфи соҳибмулк сабук карда мешавад, эҳтимол дорад, ки ин метавонад ӯро бовар кунонад, ки сарфи назар аз надоштани холҳои кредитии ӯ ба шумо манзил диҳад.
Саволҳои зуд -зуд
Чӣ тавр ман як имзокунанда пайдо кунам?
Вақте ки касе розӣ мешавад, ки шартномаи иҷораи шуморо барои шумо имзо кунад, ин як кори бузург аст, зеро онҳо розӣ ҳастанд, ки ҳисобро пардохт кунанд, агар шумо наметавонед пардохти иҷораро иҷро кунед. Аз ин рӯ, ҳангоми ҷустуҷӯи ҳаммуаллиф, беҳтар аст, ки танҳо ба шахсоне муроҷиат кунед, ки бо онҳо муносибати наздик ва боэътимод доред, масалан падару модар ё хоҳару бародар.
Барои иҷора гирифтани квартира ба шумо кадом намуди холҳои кредитӣ лозим аст?
Гарчанде ки баъзан шумо квартираҳои чеки кредитиро ёфта наметавонед, дар аксари ҳолатҳо ба шумо ҳадди аққал холи кредитии аз 600 то 620 лозим мешавад. Ба ҳисоби миёна, аксар холҳои кредитӣ аз 600 то 750 меафтанд. Холи 700 ё бештар аз он хуб ҳисобида мешавад ва чизе 800 ё бештар аз он аъло аст.
Чӣ гуна метавонам бе даромад квартира гирам?
Агар шумо хоҳед, ки бидуни далели даромад ё таърихи кредит иҷора гирифтани квартира дошта бошед, як имзокунанда ё ҳамсояи ҳаммом бо даромади кофӣ ва таърихи кредитӣ лозим мешавад. Аммо, ба имзокунандаи шумо лозим аст, ки барои тасдиқи маоши шумо ариза пешниҳод кунад ва ҳуҷҷатҳо пешниҳод кунад.
Оё шумо метавонед манзилро бо холҳои 500 кредит иҷора гиред?
Агар соҳиби хона ба холҳои кредитии аризадиҳанда таваҷҷӯҳ накунад, пас имкон дорад квартираҳоро бидуни чеки кредитӣ бо холҳои кредитии камтар аз 500 иҷора гиред. Аммо, агар ин тавр набошад, пас далели мақбули даромад ё шумо метавонед ба имзокунанда ё ҳамхонае, ки холҳои кредитии нисбатан баландтар дорад, ниёз дорад.
Маслиҳати ниҳоӣ
Иҷораи хона ё квартира, ки таърихи кредитӣ надорад, метавонад мушкилот пеш орад, аммо ин албатта имконпазир аст. Барои хонаҳое, ки чеки кредитӣ надоранд, манзилҳои аз ҷониби соҳибони хусусӣ пешниҳодшударо ҷустуҷӯ кунед, зеро онҳо метавонанд ба таърихи қарз сабуктар бошанд. Шумо инчунин метавонед дархости иҷораи худро тавассути пурсидани шахсе, ки дорои кредити хуб аст, имзо гузоред, ҳамсояи дорои кредити хуб, пешниҳоди хароҷоти бештарро пешакӣ пешниҳод кунед ё далели даромади кофӣ, дороиҳо ё пасандозҳоро тақвият диҳед.
Радди масъулият: Ин як мақолаи иттилоотӣ аст.
Редаргентина маслиҳати ҳуқуқӣ ё ҳуқуқӣ намедиҳад ва инчунин барои машварати ҳуқуқӣ пешбинӣ нашудааст.
Бинанда / корбари ин саҳифаи интернетӣ бояд маълумоти дар боло зикршударо танҳо ҳамчун роҳнамо истифода барад ва пеш аз қабули қарор ҳамеша бо манбаъҳои дар боло зикршуда ё намояндагони ҳукумати корбар барои маълумоти навтарин тамос гирад.
Мундариҷа
- Инҳоянд 9 роҳи иҷора бе таърихи қарз
- 1. Соҳиби хусусӣ пайдо кунед
- 2. Аз шахсе, ки дорои кредити хуб аст, хоҳиш кунед, ки ҳаммуаллифи шумо бошад
- 3. Ҳамсояи ҳамхонаеро бо кредити хуб ёбед.
- 4. Пешниҳоди пардохти бештар
- 5. Далели даромадро нишон диҳед
- 6. Ҳарчи зудтар ҳаракат карданро пешниҳод кунед
- 7. Дархости созишномаи моҳ ба моҳ
- 8. Иҷораи моҳи аввали худро пешакӣ пардохт кунед
- 9. Пешниҳоди гарави калонтари гарав ё амонати иҷора
- Саволҳои зуд -зуд
- Маслиҳати ниҳоӣ
- Чӣ тавр баланд бардоштани холҳои кредитии зуд
- Чӣ мешавад, агар ман корти кредитии худро пардохт накунам?
- Барои харидани хона дар ИМА бояд чанд пул кор кунам?
- Чӣ тавр аз корти кредитӣ пул гирифтан мумкин аст?
- Чӣ тавр мошинро бе қарз харидан мумкин аст
- Чӣ тавр ба бозори саҳҳомии ИМА сармоягузорӣ кардан мумкин аст