Хонаҳои камдаромад . Барномаҳои кумаки давлатии манзил дохил кардан барои квартираҳои камдаромад муроҷиат кунед . Хонаи манзилии ҷамъиятӣ, ки аз ҷониби агентиҳои иёлот ё федералӣ дода шудааст, манзил дар маҷмааи истиқоматии хусусии аз ҷониби ҳукумат субсидияшаванда ё ваучер барои ёфтани фазои муносиби зиндагӣ тавассути соҳиби хона Фасли 8 .
Дархост барои барномаҳои манзилии сарпарастии ҳукумат аз Идораи манзили ҷамъиятии шаҳр ё ноҳияи шумо оғоз меёбад. Дар ҳоле ки ФАЗА Назорати эҳтиёҷоти манзилро дар сатҳи шаҳр ва иёлот назорат мекунад, Департаменти манзил ва рушди шаҳрҳои ИМА агентии назорати федералӣ мебошад.
Квартираҳои Мақомоти манзили ҷамъиятӣ
Хонаҳои истиқоматӣ. Шӯъбаҳои камдаромад. PHAs дар шаҳрҳо барномаҳоеро пеш мебаранд, ки ба шахсони алоҳида ва оилаҳо кумак мекунанд. Дар PHA маҳаллии худ муроҷиат кунед. Аҳамият диҳед, ки афзалият ба онҳое дода мешавад, ки ҳадди аққал нопурра кор кунанд, дар мактаб таҳсил кунанд ё пиронсолони маъюб бошанд.
Довталабон бояд аз санҷиши замина гузаранд, собиқаи ҷиноятӣ надошта бошанд ва сокинони қонунӣ бошанд. Онҳо наметавонанд қарзи истеъмолӣ дошта бошанд, ки аз 60 фоизи даромади хонаводаҳо зиёд бошад.
Раванди дархост дар PHA ҷамъоварии номи ҳамаи аъзоёни оиларо, ки дар хона зиндагӣ хоҳанд кард ва санаи таваллуд, рақамҳои амнияти иҷтимоӣ ва таърихи охирини манзил ва шуғлро дар бар мегирад. Аксарияти офисҳои PHA рӯйхати интизорӣ доранд; Бо корманди худ дар бораи имконоти алтернативӣ сӯҳбат кунед.
Бо ҳама маълумот омода шавед, то боварӣ ҳосил кунед, ки шумо дар ҳамон рӯзе, ки меравед, номбар кардаед. Агар ба шумо лозим ояд, ки ҳуҷҷатҳоро ба мисли ступҳои пардохт дертар биёред, он дархости шуморо ба таъхир меандозад.
Фасли 8
ариза барои квартираҳои камдаромад.
Агар шумо тавассути маҷмааи аз ҷониби PHA маблағгузоришуда хона гирифта натавонед, ваучери фасли 8 -ро дархост кунед . Ваучер барои оилаҳои камбизоат аст, ки даромади онҳо аз 50 фоизи даромади миёнаи минтақа зиёд нест. Ваучерҳо ба иҷорагирони ширкаткунанда бевосита пардохт мекунанд ва фарқиятро иҷорагир пардохт мекунад.
Онҳоро дар идораи ш PHA дар минтақаи шумо . Эҳтимол, рӯйхати интизории роҳхатҳои фасли 8. низ вуҷуд хоҳад дошт, афзалият ба оилаҳои бехонумон, онҳое, ки зиёда аз 50 дарсади даромади иҷораро пардохт мекунанд ва онҳое, ки беихтиёр овора шудаанд.
Барномаҳо маълумоти довталабро талаб мекунанд, аз ҷумла рақами амнияти иҷтимоӣ, санаи таваллуд ва таърихи кор. Далели даромад ва хароҷоти иҷораи ҷорӣ барои мақоми афзалиятнок бояд дохил карда шавад.
Хонаи хусусии дорои субсидия
Иҷораи манзили камдаромад . Ба манзилҳои хусусии дорои субсидияҳо комплексҳои истиқоматӣ дохил мешаванд, ки шумораи муайяни манзилҳои имтиёзнокро нигоҳ медоранд. Комплекс ба моликият тааллуқ надорад ё идора карда намешавад ПУСТ . Иҷора одатан пурра субсидия карда намешавад. Комплекс барои доштани иҷорагироне, ки барои манзил ё субсидияҳои PHA мувофиқанд, қарзи андоз мегирад.
Пас аз он ки шумо ба дафтари PHA муроҷиат кардед, аз корфармоатон рӯйхати имконоти манзили хусусии дорои субсидияро пурсед. Шумо бояд онро мустақиман аз маҷмӯа дархост кунед, то онҳо онро баррасӣ кунанд. Ин як варианти хуб барои оилаест, ки мушкилоти муваққатиро аз сар мегузаронад, аммо ба нақша гирифтааст, ки баъдтар бе кумакпулӣ ва бидуни дубора кӯчидан маҷмааро иҷора гирад.
Чӣ гуна бояд ба манзили камдаромад мувофиқат кард
Шояд шумо дар ҳайрат бошед: Ман чӣ гуна метавонам ба манзили камдаромад мувофиқат кунам? Барои оғоз кардан, шумо бояд таърифи музофоти худро дар бораи даромади кам донед. Масалан, як оилаи чаҳорнафарӣ дар Сан-Франсиско, ки даромади солонаи 129,000 доллар ё камтар аз он дорад, ба манзили камдаромад мувофиқат мекунанд. Дар шаҳри Ню -Йорк, ин рақам 85,350 доллар аст. Дар ҳамин ҳол, дар Чикаго он $ 71,300 аст. Ин маҳдудиятҳо ҳар сол тағйир меёбанд, аз ин рӯ инро санҷед Ҳисобкунаки манзил ва рушди шаҳр (HUD) барои маҳдудиятҳои навтарини даромад барои шаҳраки шумо.
Роҳи беҳтарини фаҳмидани он, ки оё шумо ба манзили камдаромад мувофиқат мекунед (Манзили ҷамъиятӣ ва Қисми 8) бо мақомоти маҳаллии манзил тамос гирифтан аст. Барои дарёфти маълумот барои тамос бо агентиҳои манзили ҷамъиятӣ дар шаҳри худ, ташриф оред Вебсайти HUD . Аксарияти мақомоти маҳаллии манзил инчунин вебсайтҳои худро нигоҳ медоранд, аз ин рӯ шумо метавонед тавассути ҷустуҷӯи мақомоти маҳаллии манзили худ дар интернет маълумот пайдо кунед.
Пас аз муайян кардани он, ки шумо ба манзили камдаромад мувофиқат мекунед, шумо бояд даромади худро бо HUD тасдиқ кунед. Барои нишон додани далели даромад шумо метавонед истифода баред:
- Маблағҳои охирини пардохт
- Векселҳо
- Эъломияҳои андоз аз IRS
Ба шумо инчунин лозим аст, ки таърихи иҷора пешниҳод кунед, санҷиши ҷиноятиро гузаронед ва шаҳодат диҳед, ки шумо шаҳрванди ИМА ё резиденти қонунӣ ҳастед.
Шӯъба пайдо кунед
Пас аз он ки шумо ҳуқуқи гирифтани манзили камдаромадро тасдиқ кардед, қадами навбатӣ дарёфти манзил аст.
Шумо инчунин метавонед санҷед Ҷустуҷӯи манзили дастрас дар вебсайти HUD. Дар ин ҷо манбаи бузурги ҳамаҷонибаро пайдо кардан мумкин аст дастури манзили дастрас .
Пас аз он ки шумо якчанд имконоти дастрасро ёфтед, барномаи иҷораро гиред ва пур кунед. Шумо мехоҳед маълумоти хонаводаро дастрас кунед. Барои ҳамаи сокиноне, ки дар хонаи истиқоматии шумо зиндагӣ мекунанд, ба шумо лозим аст:
- Номҳои пурра
- Ҳаҷми даромад ва далели даромад
- Рӯйхати дороиҳои инфиродӣ
- Рақамҳои амнияти иҷтимоӣ
Маълумот дар бораи чӣ гуна пешниҳод кардани ҳар як дархост гуногун аст, аммо ҳар як ҷомеаи зинда ё соҳибмулк пеш аз пешниҳоди ариза онро пешниҳод мекунад. Боварӣ ҳосил кунед, ки дастурҳоро барои ҳар як ҷомеа риоя кунед ва мувофиқи он ариза пешниҳод кунед. Шумо метавонед ба рӯйхати интизорӣ дохил шавед ва агар шумо бошед, мо метавонем бо шумо тамос гирем ва бипурсем, ки оё шумо мехоҳед дар рӯйхати интизорӣ бимонед. Дарҳол ҷавоб диҳед, то аз рӯйхат хориҷ нашавед.
Агар даромади ман тағир ёбад, чӣ мешавад?
Дар бораи ҳама гуна тағирот дар даромади худ ростқавл будан муҳим аст. Агар шумо дар пинҳон доштани маълумот ё дар бораи даромадатон дурӯғ гуфтан дастгир шуда бошед, шумо метавонед хатари мутобиқатро аз даст диҳед. Агар шумо музди меҳнат ё дигар даромади иловагӣ ба даст оред, онро фавран ба корфармо оид ба манзили ҷамъиятӣ ё бахши 8 хабар диҳед. Сенарияи эҳтимоли бештар ин аст, ки шумо набояд кӯчед, аммо шояд каме иҷораи бештар пардохт кунед. .
Мулоҳизаҳои дигар
Вобаста аз он, ки шумо дар куҷо зиндагӣ мекунед, вақти тасдиқи манзили давлатӣ ё воҳиди Қисми 8 метавонад тӯл кашад. Шаҳрҳо дар саросари кишвар бо рӯйхати оммавии интизорӣ мубориза мебаранд; бисёр шаҳрҳо ҳатто маҷбур шуданд, ки рӯйхати интизории худро бидуни санаи таъиншуда барои боз кардани онҳо пӯшанд. Бо HUD-и маҳаллии худ сӯҳбат кунед, то бубинед, ки маҳдудиятҳои манзили камдаромад дар шаҳре, ки шумо мехоҳед кӯчед.
Маслиҳат
Барои ба шумо тасаввуроте дар бораи он, ки шумо нисбат ба даромади миёна чистед, маҳдудиятҳои даромади HUD дар соли 2010 нишон медиҳанд, ки 80 фоизи даромади миёна барои як хонаводаи чаҳорнафарӣ дар минтақаи метрополитени Сан-Хосе-Саннивале-Санта Клара, Калифорния $ аст 80 700 50 фоизи миёнаравӣ барои ҳамон як оила ба 51,750 доллар баробар аст.
Бо вуҷуди ин ҳадди ақалли нисбатан баланд, Ҳисоботи сокинони HUD нишон медиҳад, ки 97 фоизи сокинони манзилҳои ҷамъиятӣ дар минтақаи Сан -Хосе камтар аз 30 фоизи даромади миёнавазни ин минтақаро мегиранд, ки он ба 31050 доллари ИМА баробар аст.
Адабиёт
- Департаменти ИМА оид ба манзил ва рушди шаҳр: Варақаи ваучерҳои интихоби манзил
- Мақомоти манзилии шаҳри Лос Анҷелес: Ариза барои манзили ҷамъиятӣ
- Департаменти ИМА оид ба манзил ва рушди шаҳр: Кӯмаки иҷора
Воситаҳо
Мундариҷа
- Квартираҳои Мақомоти манзили ҷамъиятӣ
- Фасли 8
- Хонаи хусусии дорои субсидия
- Чӣ гуна бояд ба манзили камдаромад мувофиқат кард
- Шӯъба пайдо кунед
- Агар даромади ман тағир ёбад, чӣ мешавад?
- Мулоҳизаҳои дигар
- Маслиҳат
- Адабиёт
- Воситаҳо
- Чӣ тавр як манзилро бе қарз дар ИМА иҷора гирифтан мумкин аст?
- Чӣ тавр гирифтани иҷозатнома барои нигоҳубини пиронсолон?
- Чӣ тавр нуқраро тоза кардан ва аз доғдоршавӣ наҷот додан ...
- Ман аз куҷо медонам, ки оё фармони депортатсия дорам?
- Чӣ тавр гирифтани иҷозатнома барои нигоҳубини пиронсолон? - Ҳама дар ин ҷо
- Чӣ тавр пур кардани супориши пулӣ барои як маҳбус