Агентҳои амволи ғайриманқул дар ш Майами маоши миёнаи солона ба даст оред 78.715 доллари ИМА . Музди меҳнат одатан аз оғоз мешавад 30,390 доллар ва боло равед $ 169.162 .
Риэлтор чанд пул кор мекунад?
Маблағи агентҳо аз шумораи амалиётҳои анҷомдодаашон, комиссияи ба брокер пардохтшуда ва тақсимоти онҳо бо брокери сарпараст вобаста аст.
Аксари агентҳои амволи ғайриманқул дар соли аввал дар аввал кам музд мегиранд асосан барои он ки онҳо мекӯшанд ҳама чизро омӯзанд ҳангоми сохтани базаи муштариён . Агентҳое, ки нав шурӯъ мекунанд, одатан ҳангоми гирифтани тиҷорат комиссияи ками тақсимшударо мегиранд (барои агенти соли аввал гирифтани тақрибан 50% -и комиссияи ба брокер муқарраршуда ғайриоддӣ нест).
Агенти амволи ғайриманқул будан ба пешбурди тиҷорат монанд аст. Барои сохтани тиҷорат вақт ва саъю кӯшиши зиёд лозим аст. Дар аввал, шумо бояд сахт меҳнат кунед ва аз минтақаи бароҳати худ берун равед. Пас аз он ки шумо тиҷоратро бунёд кунед ва мизоҷонро ба даст оред, тиҷорат ба шумо хоҳад омад ва ба шумо лозим нест, ки ба тиҷорат ин қадар кӯшиш кунед.
Дар Иёлоти Муттаҳида тақрибан як миллион агентҳои амволи ғайриманқул мавҷуданд. Омори даромад метавонад хеле гумроҳкунанда бошад, зеро агентҳои ғоибона хеле зиёданд. Даромади миёнавазни як агенти амволи ғайриманқул дар соли 2018 беш аз 54,000 доллар буд. Даромади миёна барои онҳое, ки зиёда аз 60 соат дар як ҳафта кор мекунанд, зиёда аз 87,000 доллар дар як сол аст.
Зиёда аз 21 фоизи агентҳои амволи ғайриманқул дар як сол зиёда аз 100,000 доллар мегиранд , ки инро нишон медиҳад агентҳои амволи ғайриманқул Вақте ки онҳо пурра кор мекунанд ва нақша доранд, онҳо метавонанд пули зиёд ба даст оранд.
Истеҳсолкунандагони беҳтарин аз агенти миёнаи амволи ғайриманқул хеле зиёдтар даромад мегиранд. Ҳар як идораи амволи ғайриманқул стандартҳои худро барои истеҳсолкунандагони беҳтарин муқаррар мекунад, аммо бо боварӣ гуфтан мумкин аст, ки як истеҳсолкунандаи асосӣ барои мувофиқат кардан ҳадди аққал як хона бояд дар як моҳ фурӯшад. Мегастарҳо дар як сол $ 200,000 ва бештар аз он кор мекунанд.
Риэлтор аз ҷониби давлат чанд пул кор мекунад?
| Номи давлат | Музди миёна |
|---|---|
| Нью-Йорк | $ 116.460 |
| Техас | $ 69,594 |
| Айдахо | $ 57.674 |
| Род -Айленд | 65 680 доллар |
| Флорида | 58 730 доллар |
| Каролинаи Шимолӣ | $ 59.920 |
| Вайоминг | $ 71,430 |
| Ҳавайӣ | $ 64,940 |
| Калифорния | 59 420 доллар |
| Иллинойс | $ 51.155 |
| Аляска | $ 70,267 |
| Коннектикут | 38,580 доллар |
| Мэриленд | $ 57.450 |
| Массачусетс | $ 58.760 |
| Колорадо | $ 60,990 |
| Канзас | $ 48,090 |
| Вирҷиния | 49 690 доллар |
| Пенсилвания | $ 54,770 |
| Мейн | 46 500 доллар |
| Пуэрто -Рико | $ 62,640 |
| Вашингтон | $ 54.630 |
| Ню Ҷерсӣ | 51 400 доллар |
| Вирҷинияи Ғарбӣ | 63 690 доллар |
| Юта | $ 51 710 |
| Дакотаи Ҷанубӣ | $ 56.860 |
| Айова | $ 52,138 |
| Невада | $ 47,480 |
| Алабама | $ 51.250 |
| Дакотаи Шимолӣ | $ 64,090 |
| Миссисипи | $ 46,380 |
| Аризона | 50 640 доллар |
| Теннесси | $ 51,100 |
| Индиана | $ 48.562 |
| Орегон | 49,162 доллар |
| Ноҳияи Колумбия | 45 800 доллар |
| Вермонт | $ 56,380 |
| Кентукки | $ 46,162 |
| Оклахома | $ 42,290 |
| Каролинаи Ҷанубӣ | 42,160 доллар |
| Миссури | 48 920 доллар |
| Луизиана | 35 860 доллар |
| Ню Мексико | $ 49,540 |
| Мичиган | 46 160 доллар |
| Небраска | 43 610 доллар |
| Гурҷистон | $ 44,500 |
| Делавэр | 43,940 доллар |
| Ню Ҳемпшир | $ 46,930 |
| Висконсин | $ 41,080 |
| Монтана | $ 44,300 |
| Миннесота | 40 870 доллар |
| Огайо | $ 35,190 |
| Арканзас | 32 725 доллар |
Комиссияи агенти амволи ғайриманқул чанд пул аст ва он чӣ гуна пардохт карда мешавад?
Дар Созишномаи листингӣ байни фурӯшанда ва брокери листингӣ, яке аз муқаррарот фоизи умумии комиссияҳоеро, ки бояд бар асоси нархи фурӯши амвол пардохта шаванд, инчунин тақсимоти комиссияҳо байни брокери листинг ва брокер аз харидор
Дар таҷрибаи мо, ин фоиз аз 5-7% . Аксар вақт, Агенти Листинг комиссияро бо Агенти фурӯш 50/50 тақсим мекунад. Агенти листинг, бо иштирок дар система MLS , шумо розӣ ҳастед фоизи комиссияи агенти фурӯшро пардохт кунед.
Агентҳои амволи ғайриманқул чӣ кор мекунанд?
Агентҳои амволи ғайриманқул бо муштариён кор мекунанд, то хариду фурӯши амвол ва хонаҳоро осон кунанд. Агентҳои амволи ғайриманқул арзиши амвол ва нархҳои шабеҳи фурӯшро дар минтақа барои муайян кардани нархҳои оқилонаи фурӯш ва хариди амвол баррасӣ мекунанд.
Бо вуҷуди ин, анҷом додани ҳама аҳдҳо осон нест ва агентҳои амволи ғайриманқул баъзан маҷбуранд тавассути музокироти тӯлонӣ кор кунанд, то ҳамаи ҷонибҳои интиқоли моликиятро қонеъ кунанд. Беҳтар аст, ки агенти амволи ғайриманқул то ҳадди имкон барои фурӯш ё харид пул кор кунад, зеро онҳо аксар вақт бар асоси нархи ниҳоии фурӯши амвол кор мекунанд.
Гирифтани агенти амволи ғайриманқул имтиҳони давлатии иҷозатномадиҳиро талаб мекунад. Давлатҳо имтиҳонҳои гуногун доранд, аз ин рӯ агентҳои амволи ғайриманқул бояд дар ҳар иёте, ки онҳо амал мекунанд, иҷозатнома дошта бошанд. Брокерони амволи ғайриманқул омӯзиши иловагӣ оид ба тарзи дуруст номбар кардан ва фурӯхтани амволро пешниҳод мекунанд.
Ҳангоми кор дар назди агентии брокерӣ Агенти амволи ғайриманқул бояд бо агентҳои дигари агентии брокерии худ ва инчунин бо мизоҷони худ ҳамкории зич дошта бошад. Барои бомуваффақият фурӯхтани хона, агенти амволи ғайриманқул бояд шахсони манфиатдорро ба амволи номбаршуда бурда нишон диҳад.
Ин ба муштариён ва харидорони манфиатдор имкон медиҳад муайян кунанд, ки оё онҳо мехоҳанд аҳд бастанд. Аз ин сабаб, агенти амволи ғайриманқул бояд кафолат диҳад, ки молу мулк возеҳ ва дар ҳолати хуб қарор дорад. Барои нигоҳ доштани ин шароит, агенти амволи ғайриманқул маҷбур мешавад, ки вақт аз вақт ба ин амвол ташриф орад ва ҳама чизро тафтиш кунад.
Мундариҷа